标题：新政发力 山东终结炒房时代

　　房地产泡沫已急剧扩大。2010年全国两会一结束，炒楼之风即时加剧。在北京和上海等主要市场，楼价和成交量都急升。

　　在不计其数的口头警告后，4月15日开始，政府终于向房地产投机者打出了一记重拳!此前一天召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付比例不得低于30%。“这次玩真的了。”美银美林证券中国经济学家陆挺如此评价4月15日出台的房地产调控政策。

　　连续的房产政策重拳开始击溃楼市投资客的神经，银行放贷部门嗅到了“风向”的逆转，在济南，贷款购房人已开始明显减少……

　　此前，山东个人消费贷款已经连续12个月创历史同期新高。2月份，山东全省个人消费贷款增加82.5亿元，其中住房贷款同比多增65.5亿元。“看来这个月要求房贷额继续增加已不可能了。”深圳发展银行济南分行人士表示，从正在销售楼盘的客流量可以看出来，众多买房人在推迟购房，持币观望，贷款发放自然急剧减少。

　　随着楼市调控政策密集出台，二手房市场同样受到了影响，目前市场的预期已经发生了变化，明显出现了卖家急于出货、买家观望的情况。记者从省城一些中介门店了解到，二手房客流量已有明显下降，房源报价也已有小幅下调。

　　新政重拳出击，山东炒房时代是否真的面临结束?中国山东网新闻中心近期即将推出“新政发力 山东终结炒房时代?”专题，深入分析山东房市，敬请关注。