4月14日、17日，时隔短短三天，政府针对房价这匹脱缰的“野马”接连出招，以图控制住已经近乎疯狂的房产市场。开发商、银行、土地、房价等纵横交错在一起的巨大的房地产系统，如今开始了艰难的转向。
上海楼市惊现九三折优惠
进入4月份，上海迎来了楼市的开盘大潮。从目前的市场情况看，开发商已经不再端着“朝南坐”的高傲姿态，开始对楼盘进行各种名义的打折促销活动。
据上海狙房网主编毕见丰介绍，总价在2000-2500万元、位于浦东康桥板块的某别墅项目，购房客户现在只需支付50万元的购房意向金，便可在购房时享受50万元的价格优惠，另外还可根据购房者首付款的到位时间再给予一定的折扣。
位于松江九亭板块的某楼盘，购房客户可免费办理VIP卡，在购房时享受5000元的购房优惠。
位于浦东周康板块的某楼盘由于房价已经上涨至25000元/平方米左右的高位，开始打出93折的惊人折扣!
还有很多楼盘，只要购房，就赠送一年物业费和金额不等的购房补贴，有的别墅项目赠送车库、地下室、露台或花园……
促销手段多样，令人眼花缭乱。目前，房屋销售回款已成为各开发商保证现金流正常运转的最有利法宝，因此在当前新政频出的市场状况下，尽早回笼资金成为当务之急。
五一房展促销力度将加大
紧随房产新政的出台，上海将于4月30日至5月3日举办“假日楼市”房展会。由于新政频出，这次“五一”房展会无疑将成为考察新政影响的晴雨表和试金石。业内普遍认为，房产的成交量究竟受新政影响而萎缩到什么程度，“五一”房展会或许将给出答案。
据上海狙房网主编毕见丰分析，届时房展会的参展楼盘促销力度会比以往有所加大。但是只要开发商资金链跟得上，仍会做长期的开发销售，楼盘打折甩卖的现象应该不会出现。如果由于此次新政导致房价的盘整周期超过了一个月，那么房价有可能出现下行的苗头。
房产新政月内或可见效
最近出台调控房地产市场政策的密集程度和严厉程度都是近年来少有的！
在此次房产新政出台以后，未来上海房价的拐点有多远，住房价格到底如何变化，上海狙房网主编毕见丰认为在未来一个月时间内就可见分晓，但住房的成交量会迅速降下来。
目前，上海房产市场最紧迫的是政府尽快公布未来几年土地的供应计划，缓解下市场上土地供应不足而制造出的紧张气氛。同时，督促房地产开发商尽快在获得的土地上建造房子，增加市场上的供应，稳定房价，防止过快上涨。