标题：调控政策出台一周 石市房产中介不再加班了

　　就在4月初，还对新工作充满信心的小徐，如今却黯然地收拾着他在办公室的用品准备离开了。小徐从事的是房产中介行业，4月14日国家出台楼市调控政策之前，这个行业还是“钱”途无限。4月14日之后，随着一系列房地产新政出台，他所在的中介公司成交量骤减。

　　-以前24小时不关手机、工作忙碌的房产中介，现在上班朝九晚五

　　-受楼市调控政策影响，房产中介房源数量上涨，成交量反而下降

　　-有媒体报道称，财税部门将把第三套房及三套以上住房纳入房产税征税范围

　　本地楼市

　　小徐是去年毕业的大学生，今年3月下旬刚刚在石家庄一家房产中介公司找到工作。“公司规定，试用期必须成交一套房子才能留下来。”小徐说，他当时听同事说，去年以来成交的火爆使得楼市越来越成为卖方市场。卖方一口价，绝没有还价的余地，即时这样，卖方还不是太情愿出售，生怕错过下一波涨价，卖便宜了。“而且3月份房市正火爆呢，只要完成一单交易就可以通过试用，我觉得这太简单了”。

　　事实也正是如此，4月初一个客户就找上门，经过十多天看房、谈价，买卖双方都准备签合同，小徐的试用考验就要马上通过了。这时，楼市调控政策问世了。“我正看政策的同时，买房的客户打来了退房电话，说国家出调控政策了，合同不签了。”小徐说，他感到自己特别“倒霉”。

　　其实，感到日子难过的并非小徐一个人，他的同事们同样感受到了前所未有的压力。

　　据小徐的同事崔先生介绍，现在中介的日子并非冷清，因为前来挂单卖房的客户一下子增加了许多，而且房源可还价的余地也在不断加大。不过，前来咨询买房的客户却越来越少。

　　“我们的手机都24小时开机，原来一大早或大晚上都会接到买房、看房的电话，但这几天，几乎没有，以前忙起来吃饭时间都没有，现在都快变成朝九晚五的上班族了。”崔先生说，他以前每个月能成交四五单，从目前情况看，以后完成基本任务都有点难。

　　在采访的最后，小徐说，估计这个月都不会完成第一笔成交了，他可能马上要失去这份工作。而且看当前这种形势，再找工作要考虑换个行业，房地产行业最起码目前得远离一段时间。

　　昨日，记者从石市多家房产中介获悉，受调控政策影响，一系列的房地产新政出台后，房地产中介公司生意也出现了前所未有的冷清。“二手房房源比以前大约增加10%~20%，但成交量明显减少。”一家房产中介经理告诉记者。

　　大诚房产战略发展总监李强表示，二手房成交量的下降，对每一位在一线工作的房产经纪人都将是一次考验销售能力的机会。

　　“调控政策对市场成交量肯定会有抑制作用。不过，因时间短暂，影响的传导还未明显显现。”石家庄市住房保障和房产管理局相关人士说，4月14日~19日，石市二手房共成交353套；而之前的4月8日~12日，石市二手房成交量为360套。

　　各地楼市

　　北京市房地产交易管理网公布的数据显示，21日北京二手房住宅成交量跌破一千套。

　　由于二手房网签数据反映的情况要比市场实际情况慢2~3个工作日，目前的网签数据基本是17日、18日两天的数据。由此可见，从17日、18日开始，北京市场成交量已经明显下滑，相比15日的二手房“末班车”高峰，下跌达54%。

　　据北京中原三级市场研究部统计数据显示，2009年以来北京二手房市场违约中，90%都是卖方悔约，房主因为房价上涨过快认为售价过低而悔约。今年4月15日以后，局势改变，买方违约现象集中出现。据悉，因为系列调控政策的出台，目前二手房悔约比例已经达到了70%。而以“银行首付提高无力筹够首付”为由违约的客户，占到了买房悔约总数的80%。