标题：珠三角房博会昨日开幕 广佛楼盘的价格依然坚挺

　　展 会 看 点

　　●市场：买售双方陷入观望博弈

　　●业界：黄金“五一”没有升价条件

　　●专家：把握珠三角一体化时机

　　昨日，“2010珠三角房地产博览会”在锦汉展览中心开幕，本次展会共吸引了来自广州、佛山、肇庆、清远等多个市超过20家房地产企业参与，共展出项目超过50个。

　　广佛楼盘优惠少

　　据介绍，此次房博会将持续到25日。为抢占“五一”楼市黄金周交易先机，此次参展的房地产商集中推出的楼盘除普通住宅外，还有公寓、别墅、写字楼、商铺等高档物业和商业用房。

　　适逢国家对楼市的一系列严厉措施出台，在此次展会上，虽临近“五一黄金周”，商家却纷纷以折扣优惠吸引买家。记者昨日在现场发现，打折促销的楼盘多为肇庆、清远的楼盘，广佛地区的楼盘优惠少。叶健是南海千灯湖地区一楼盘的代-理销售经理，他说，受房产新政影响，公司正在研究新的价格策略，但此次参展并未计划“五一”降价或者涨价。

　　买卖双方均观望

　　昨日的房博会恰好是新政后广州市第一个大型房地产展销会，尽管开幕当天热闹非凡，参观者超过2万人次，但买卖双方都在观测市场，把握风向。省房协有关负责人称，目前广东房地产仍在高位水平中运行，在“新政”接连出台的高压态势之下，市场走势如何，是全社会都普遍关注的问题。

　　来自搜房网昨日的一项调查数据显示，新政影响下，近六成的网友认为将对自己的购房计划有一定或很大影响，另有逾五成网友表示二套房贷首付不低于50%将减少炒房行为。不少搜房网会员在接受采访时表示，将暂时推迟购房计划，等待市场进一步明朗化再做决定。

　　珠三角楼市一体化加强

　　尽管如此，省房协会长蔡穗声对此次房博会却另有解读。蔡穗声说，此次房博会的一个重要亮点就是“珠三角城乡宜居城乡一体化”，与去年比，除了广佛肇以外，有更多的珠三角城市参与。其中所透露的信息也是十分耐人寻味、值得大家在关注新政下房价之外重点思考的。

　　蔡穗声解释，从房地产业来说，珠三角的一体化已经是一种趋势。珠三角楼市一体化在加强，正是此次房博会透露的一个不容忽略的强烈信息。

　　亚运城项目亮相

　　亚运城项目的首度亮相也成为昨日房博会的重头戏。去年以255亿元价格出让的亚运城项目在亚运会结束后将有8000套洋房现楼供应市场，是今年广佛楼市中最大的住宅供应来源。房博会上，“亚运城”在显要位置占据70平方米的展位布展，第一次向社会全面展示“亚运城”品牌和形象。