4月19日至22日，长沙新建商品房成交共2942套，日均成交量为735.5套，楼市销售依然火爆。尽管此次房贷政策调控对楼市供应的高档、中档，特别是大面积的户型影响大增，90平米以上购房需首付3成、第二套首付5成利率1.1倍、部分银行已暂停第三套房贷业务，这一系列调控举措目前都未能对长沙新房销售造成明显冲击。
于此截然不同的是，长沙二手房市场已经开始感受到新政来袭带来的压力。据了解，新政出台之后的一周内，全市二手房成交量明显下滑，粗略估算受到新政的影响，二手市场成交缩水近三成。新政出台前，二手房每天的成交量为百套左右；据长沙房屋产权管理局政务网的数据显示，新政实施后，4月19日，全市成交二手房为93套；20日，成交量下滑至68套。房源增多，但是客源减少的情况在二手房市场显得更加突出。
七成网友将暂停买房楼市观望之风显增
4月20日，长沙新浪乐居、潇湘晨报、以及红网联合推出《
长沙楼市调查：最严厉的楼市调控您还会买房吗》，调查结果显示，56.2%的网友认为当前长沙整体房价“价位很高，已经无法承受”，80.6%的网友寄望未来长沙房价能下跌；受到新政出台的直接影响，75.9%的网友表示暂停买房计划，“看看再说”，自4月15日至17日，国务院三天之内连发三道政令调控楼市一周以来，长沙买房者观望之风明显加剧，尽管新政对目前长沙楼市成交量的影响仍不明显，业内普遍认为这种影响迟早会来，湖南兴鸿源房地产公司总经理李如林认为“国家出台新政，对开发商的冲击在短时期之内效果不会很明显。但是如果这个过程一直持续下去，对长沙房地产市场会有一个冲击。”
周末楼市真相买者不少看者也多
4月24日，华润凤凰城开盘2栋，当天新推房源销售50%；
4月25日，好望谷云邸开盘选房，新推房源售出约70%；
4月25日，北京御园摇号选房，大约能坐下300人左右的摇号棚全部坐满……
尽管新房推出依然能够吸引众多买房者的目光，但是相比新政之前项目开盘即售罄及众多楼盘开盘当日可售出90%以上房源的抢购场景，眼下，长沙购房者变得“理性”了。在华润凤凰城，小编偶几位来自株洲的网友，据其中的一位李先生介绍，自己和朋友的小孩都在长沙上大学，这次特意赶在周末来看看新开的几个项目楼盘，准备两家买在一块，李先生表示：“现在形势不明朗，这次来长沙主要是看房选房，遇到合适的房子和高的优惠也有可能会出手，但现在更想看看房价下一步会怎么走再决定。”
对于在长沙，新政颁布后，目前似乎对于市场的影响不大的原因，湖南华晨投资置业有限公司总经理助理屈国晖认为长沙并不是典型的高房价地区，因此提高首付比例对于长沙楼市有影响，但不足以形成致命冲击；长沙投资客不少，但是同样刚性需求也非常旺盛，特别是省内地市对于置业长沙有着积极的向往，较大体量刚性需求使得长沙楼市在新政出台后能够在短期内还具备支撑平台；目前长沙市场上房源有限，也烘托了市场的紧张氛围；长沙作为二线城市，故其市场敏感程度要低于一线城市，因此市场反映存在一定的滞后性；不少购房者因为急切需要住房或有购房补贴，因此对于未来的房地产市场走势并不是非常看重；不少购房者担心房价仍会涨或担心即使房价下跌也不会回复到当前水平；确有部分投资客手中资金无处投资，希望进行长线投资或是赶上最后一轮市场行情，因此也加入购房大军。
楼市调控的车轮已经转动一周，长沙购房者观望加剧，抢购风潮逐渐走入末端，新的一周楼市又将有何新的变化？答案即将揭晓……