标题：瓯风：楼市崩盘只是一个传说

新政临震横空出世，各部委、地方政府相继出台实施细则，披露遏制房价具体举措，为落实新政操刀挥斧。市场一片沸扬，房市利空氛围弥漫在各大主流媒体，房市未来走势成各方舆论争议焦点，房价持续坚挺还是下降？购房者为此又陷入买房还是观望的纠结中。

现阶段市场初步显现，各地新楼盘逐渐开始增加放量，二手市场交易趋稳。开发商在为短期资金流量酝酿应急措施，积极创新营销方案，为后续资金储备，积极确定融资计划。投机性购房者，这群过街老鼠，在新政调控下四处寻找出口，在为下一步资本逐利房地产市场逆市突围。

金融机构透露确定二套房“认房不认贷”，在现有制度上具体操作是有实施障碍的，这突现出体制缺陷带来的执行困境。可以预计，差异化房贷政策和“70/90”一样，将再次让中央决策层面临尴尬境地，而且，差异化房贷政策也将会成为本年度最“歇斯底里”房产政策而载入史册，并变相退出金融市场。

经过调控初期政策整合，“不差钱”的投机性资本逐渐形成更系统更具竞争力和市场操作的商业体系或组织，时刻在诱惑着银行的情操，而刚性需求并没有为银行的业绩提供实质性的有效保障。金融机构有奶就是娘的本质是不会变的，市场经济下的企业核心利益决定，各地方银行与资本逐利集团明修栈道、暗渡陈仓的想象和操作空间是现实存在的。未来，资本逐利房地产市场将愈演愈烈，介入的方式对楼市起伏更具杀伤力。

面对世界经济春色难觅、外部经济环境日趋恶劣，而保持经济增长是国家既定方针，为效保证GDP增长，房地产行业做为支柱产业的地位在很长时期内不会改变，中央政府遏制房价上涨过快，并不等于希望看到楼市崩盘，那将意味着全民经济的崩溃，三十年来的改革成果也将毁于一旦。所以，政策层面上保持稳定的房地产市场局面是现阶段性国家执政的核心思想并不会改变。

作为购房者来说，应深刻体会房地产市场各方主体的利益所在，理性解读房产新政调控下的各方主体立场，合理预判未来。根据自己的实际需求和财务支配现状，顺势而为，该出手时就出手。否则，非理性的等待和观望，将再次让你陷入房价阶段性上涨带来的纠结、郁闷和无奈。

现在、还有未来，都不要迷恋于房价下行的任何遐想，楼市崩盘只是一个传说。（阅读全文）