标题：【今日特稿】房产新政下的兰州楼市

　　4月15日，政府终于向高房价打出了一记重拳：贷款买二套房首付不能低于50%，政策一出，大城市房价立现松动。

　　兰州楼市因此而动。屡屡让人失望的楼市调控政策，这一次似乎要动真格了。

　　选择退号

　　从2009年12月7日到2010年4月21日，国家一共出台了16次关于商品房市场调控政策。尤其是4月15日的“最严厉”政策——贷款买二套房首付不能低于50%，政策一出，立刻引起房地产界一片惊呼，大城市房价立现松动。

　　北京市房地产交易管理网统计数据显示，仅6天时间内，北京新建住宅交易量回落近四成。

　　“新政内容在早先楼市政策基础上，措辞更具针对性，条文更严厉。”兰州大学经济学院宋超英教授说，新政实施一周以来，在北京、上海、杭州、广州、南京等一线城市，已产生了一定的效果。据宋超英观察，以北京为例，在新政打压之下，之前疯狂飙升的房价已经停涨；而购房者方面，观望情绪开始蔓延，甚至出现了不少退房现象。

　　对于居于二三线城市地位的兰州，楼市新政的效应开始显现。“关于销售的具体情况，目前不便向媒体透露！”4月26日，刚开盘的兰州某楼盘企划部人员称他们不方便回答本报记者的提问。4月25日该楼盘二期开盘。37岁的修匿(化名)选择了退号(房)。“现金不够！”捏着16号排号单，24日一大早，修匿开车直奔该楼盘，他要赶在当日中午12时前选房或者退房。“1-180号选房时间为23日9时至18时……请携带排号单据与本人身份证。”4月22日，修匿收到了选房信息，他的排号单是16号。

　　该楼盘三幢楼4月25日开盘，户型大多为两室两厅一卫及少量的三室两厅两卫。价格为8200元/平方米-9100元/平方米，与兰州其他在售楼盘毛坯房价相当。

　　“我以前有过按揭买房的贷款记录，现在要拿下这套房子，按照8200元/平方米算，这套148平方米的精装房总价121.36万元，现在的政策是首付50%，就是60多万，可是手里的现金只有40万左右。”修匿说。

　　当他退号时，楼盘财务人员告诉他：“退号现场拿不到现金，只能拿现金支票去银行自行兑付。”修匿后来了解到，由于23日、24日两天至少有超过60名排号客户前来退号，导致楼盘财务室现金不足，改为银行兑付。

　　楼市新政是否引发了兰州楼市的退房潮，记者试图从该楼盘企划部获得答案，但对方以相关数据为商业秘密为由婉拒了。