标题：新浪快评：“破冰”新政 邕城楼市的期待与思考

　　当二套房新规正在“以不同的版本、形式和执行标准在不同的城市变通地落实着”的时候；

　　当业界正在热议“楼市新规的不断出台，会不会使房地产市场陷入新一轮迷茫和彷徨”的时候；

　　当购房者正在“观望、纠结这次的国家调控杀手锏能否顺利实现落地，并一举击溃万恶的高房价”的时候；

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　　南宁，这座城市，上个周末，13个楼盘、2200套房源发售抢跑，力图阻击新政。

　　——战乱中，几家欢喜，几家忧。

　　经历了去年南宁房价火山爆发式增长和东盟商务区的“价格跳涨”噩梦，被吓怕了的南宁刚需购房群体终于按耐不住，在国家组合拳式的调控力度下，奔走相告，释放压抑已久的购房需求，结婚、拆迁、定居……这些刚性需求成为首次置业型购房者抄底高性价比楼盘的最好理由，5000——6000元的楼盘单价成为当前南宁购房主力军出手的心里底线，“刚需乱窜的购房群体”成为诠释新政下南宁楼市的“最佳表情”。

　　荣和“双城记”的精彩上演成为虎年南宁楼市的风向标。再创万人开盘纪录的荣和山水绿城和日光奇迹的荣和大地，不仅刺激了整个南宁楼市所有刚需购房者的神经，同样点燃了所有南宁房产开发企业对2010年南宁楼市的期望沸点。

　　“荣和现象”之于开发商，这是扫除他们对楼市新政恐惧担忧之后的一剂兴奋剂。“信心比黄金更重要”，温家宝总理在金融危机背景下发出的这句的“金玉良言”在当前的南宁市场变成一种迫切的期待。南宁楼市期待新一轮的市场回暖，开发商们就必须切实明白：品牌和产品品质的重要性，务实而不务虚，拒绝假大空的营销策略，扎扎实实做事，踏踏实实建房，抓住了消费者需求才意味着“楼市奇迹和梦想的复苏”。

　　在电影《2012》中，根据玛雅人的预言，2012年是世界的末日，“黑夜降临以后，黎明永不再来”。而人类最终利用自身的智慧，在经历了一场彻底毁灭的灾难之后迎来重生。

　　2010年的南宁楼市，在二次经历国家楼市调控阵痛后，或将理性、健康，凤凰涅槃；或将沉寂、下行、面临拐点。毁灭或是重生的邕城楼市并不需要预言，需要的其实是对品牌、产品、消费者需求更务实的思考。(文/ 陆丽丹)