标题：深圳：部分银行钻贷款漏洞 消费贷款竟变房贷

中广网北京4月28日消息 据中国之声《央广新闻》9时46分报道，楼市新政出台后，银行的房贷越收越紧，不少拥有几套房产的投资客已无法申请到第3套以上的房贷。但深圳部分银行推出“免抵押信用贷款”、“50天免息期”等消费贷款，绕道转变为房贷。连线记者李强。

主持人：给我们介绍一下，银行是怎么绕道转变房贷的呢？

记者：在深圳建设银行一家分行，记者表示自己想买二套房，然而首付提高以后，没有足够的资金，询问是否有变通的方法。个人贷款部门的乔先生随即表示，如果首套房红本在手，即可将房产证抵押，申请消费贷款，银行会将贷款划入对方账户，而非本人。银行首先会对房产进行评估，例如评估价为100万元，银行可以借贷70%即70万元，并直接将款划入对方账户，消费贷款的利率为基准利率上浮10%。

主持人：那么个人消费贷款是否可以用作房贷，银行如何处理呢？

记者：据我了解，个人消费贷款用途，主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款（不包含房贷），包括耐用品消费等消费性个人贷款，一般以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。目前银行在审批消费贷款时，需要客户提供明确的贷款方向。但各家银行间的个人消费贷款内容也不相同，比如浦发银行的个人消费贷款，是指银行向申请购买“合理用途的消费品或服务”的借款人发放的个人贷款，“合理用途”并没有指出是哪些消费品，最长借款期限可达5年；对于用于住房装修用途的贷款，最长借款期限可放宽至10年。

建设银行的工作人员告诉记者说，个人消费贷款不能将贷款给本人，而是要划给装修公司、汽车生产商等，必须要有明确的消费用途。乔先生表示，这是和一般房贷的最主要区别。

主持人：那么如果建设银行这样的划款方式申请个人消费贷款，它们又是如何转入客户账户呢？

记者：相关业内人士说，现在贷款还存在着一定的漏洞，为避免银行监管部门的限制，个人提前与装修公司打好招呼，支付一定的“通道费”，即可让装修公司将贷款打入客户账户，这样就可以变成房贷款了。

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