标题：二手楼市成交降三成 厦门岛外市场真的很闷

受国务院“房贷新政”以及厦本地银行“认房不认贷”政策影响，两周内厦二手楼市成交量较4月初骤减30%—40%。

世纪联合总经理郭忠宗透露，受新政冲击，短期内二手房价下调，成交量下滑，也在意料之中。其中二手房价下调幅度有限，目前为止，二手房建筑面积90平方米以上的大房价格有所下调，比例在3%—5%之间。

堉佳地产总经理黄禄成表示，随着本地银行房贷收紧政策的推行，“认房不认贷”措施进一步挫伤厦二手楼市，较新政前夕二手房成交量骤减30%—40%，岛外楼市更是沉闷。

截至目前，堉佳、世纪联合、海之居、梁峰、征厦、立原等厦门主流品牌房产中介各门店近期的成交量寥寥无几，两周成交量仅剩个位数。“这几天都没有人来，附近的中介店面也十分冷清。”欣住家总经理赖鹏羽说。

海沧溢丰房产店长丁海瑞也表示，目前海沧二手房市场异常沉闷，虽然有部分投资者小幅抛售房源，门店挂牌量上涨了10%左右，但受新政冲击，置业者观望情绪愈发浓厚。目前，岛外二手楼市可谓暂处销售“停滞期”。

岛内大套房价格下调3%—5%

郭忠宗告诉记者，此次出台的房贷新政中，“购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于30%”的措施，对二手楼市的影响较为明显。