标题：一季报显示:金地集团拿地谨慎

　　本报记者史亮

　　漂亮50成份股金地集团最新出炉的一季报显示，公司业绩大增，净利润比去年增长124%。按照10转8后的最新股本计算，一季度每股收益达到0.26元。

　　记者注意到，尽管公司一季度已实现的归属母公司净利润已占研究员全年预测数的48%，但是，业内研究员认为，基于房贷新政的推出，楼市面临较大调整压力，市场销量的下滑将是较大概率事件，所以，对于房产上市公司依然保持谨慎态度。

　　华泰证券分析师鱼晋华认为，受制于项目的开工进展，公司全年的推盘量上下半年分布并不均衡，大致为上半年60万平米，下半年200万平米。公司下半年大量集中上市的新项目能否取得理想的销售速度将遭受较大考验。

　　从房贷新政后公司新推盘的东莞博登湖项目的销售来看，首日销售仅50%。而在房贷新政前，公司新推盘的杭州自在城以及西安项目均实现了开盘当日全部售罄。分析师强调，国家愈加严厉的调控政策对楼市的影响已开始显现。

　　此外，公司拿地也显得非常谨慎。公司全年的土地投资计划为114亿元，不过一季度仅新获取一个项目，建面55.35万平米，需支付地价款10.7亿元。

　　不过，公司财务状况仍然受到分析师的认可。公司一季末现金余额为65.7亿元，与2009年末期相比，还增加29.1亿元。资产负债率67%，剔除掉预收账款后的负债率为53%，分析师认为，这也在安全范围之内。

　　分析师判断，如果房贷新政后楼市持续低迷，公司为平衡现金流可能采取的防御措施将是缩减新开工及减少土地购买。以公司目前的财务状况，并不存在较大的资金周转压力。

　　(本文来源：南京报业网-金陵晚报 )