标题：房贷新政出台 炒房退潮 网友看法不一

　　国务院新政：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；在17号又明确表示,房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
　　炒房退潮或迎楼市拐点 二手房市场呈观望态势
　　 
　　记者了解到，房贷新政出台后，除了银行已在第一时间内作出反应外，房地产开发商也纷纷行动，开始动用各种手段加快现金回笼。来自北京、上海、深圳等地楼市的信息显示，市场出现了一定程度的抛售现象，与开发商打折相对，购房者的观望情绪却已经明显显露。专业人士表示，此次调控政策会对房价上涨势头起到明显抑制作用，对投资、机机炒房以及恐慌性购房需求起到抑制作用，对中长期房价的稳定也会有明显作用。
　　严格放贷的“抑制”政策，对房地产中介机构的二手房销售也产生了影响。在几家中介机构，到上午11点左右，店铺门前还是“门可罗雀”，前来看房的人很少，和几日前不到9点就有购房人前来询问的情况，形成鲜明对比，很多经纪人都在悠闲地看报纸。记者通过国内最大的分类信息网站58同城电话联系了几家房产中介公司经纪人，他们承认对于购房人特别是炒房者来说，新政影响还是很大的。许多已经付了定金的客户纷纷表示，需要再多看两套房子才能再做决定，如此“毁约”现象频发使得这两天二手房成交速度明显放缓。按照业内通常惯例，如果这样的观望气氛持续两个月以上，二手房的价格可能就会出现松动。
　　 
　　网民观点不一
　　对于新政对房价的影响，网友观点不一。在人气很旺的58同城房产信息频道里，网友意见分成了两派。一派网友认为，二套房首付五成的政策，是政府对调控楼市“下了狠手”， 限制了个人炒房投资行为，房价将下降。不过，也有网友表示出了担忧。一位名为crespo8887的网友说，“真正投资的人，好多都是全款买房，炒房的人不差钱”。
　　 记者又看到了新浪网发起的网民调查的数据，发现对于新政是否能抑制高房价网友正反意见基本持平，而60%以上的网友都认为二套房贷首付比例应该提到60%以上。可见网民对于新政还是有自己的很明确的看法。也许新政只是政府调控房价的一个开始，今后可能会根据房者、炒房者、观望者、房产开发商的反应及等整个产业链的发展情况有更多的重拳出击。
　　
　　 
　　新浪网网民调查，如何评价二套房贷首付比例提至50%以上？共有75，402人参加
　　你认为二套房贷首付比例提至50%以上能否抑制高房价？
　　不能  41.1%  能  39.2%  不好说  19.7% 。
　　你认为二套房贷首付比例多少合适？
　　60%以上  63.4%  50%-60%  14.9%  50%以下  13.9%  不好说  7.7% 。