标题：5月份要卖的楼盘在玩躲猫猫？ 开发:定房价最难

　　原来是一些楼盘推房步伐放慢，开发商感觉定房价最难

　　现代快报-都市圈圈网（www.dsqq.cn）综合消息：嚷着在4月份开盘的楼盘，都悄悄地没了？记者通过调查发现，近日一些楼盘放慢了上市推房的步伐，变得慢腾腾了，昨天确定五一假期开盘的楼盘少之又少，只有河西一家楼盘在5月1日当天推出认购活动。

　　开发商开盘卖房有两难

　　新浪乐居南京站统计说，5月1日河西的御江金城楼盘将开始认购，推出高层90—224平方米的房源，价格在2万元/平方米以内，2万元的认购金开盘之后可以抵扣5万元的房款。365地产家居网的消息称，5月份有多家楼盘推房，定价成为开发商的“头等难事”。

　　这些楼盘包括城南的君悦湖滨、名城世家、亚东观云国际，江宁的金域蓝湾，江北的大吉山水田园、濛雨家园、大华锦绣华城，河西的融侨中央花园等为数并不多的楼盘。其中融侨中央花园已经开始收取认筹金10万元，开盘之后可以优惠2—3万元，开盘当天还另有优惠，只是具体房价又成了一个谜团。

　　有楼市专家认为，现在开发商开盘卖房处于两难：“一难”就是房价难定，什么样的房价买房人才买账；“二难”不知道开盘客户有多少，遇冷怎么办？正是鉴于这个现状的考虑，开发商对开盘显得非常谨慎，都在观望对手的一举一动。

　　有楼盘被曝“私通”中介

　　江北的太平宝邸楼盘对7套大户型尾房推行“买房送车”的促销活动，搅乱了江北楼市，甚至有传言称被其他楼盘抨击为“叛徒”。昨天有新浪网友报料说，江北一家叫做楚邦置业的房产中介公司，买房人通过他们可以拿到比现在更便宜的房源。

　　记者昨天拨通了这家楚邦置业公司一名王姓中介经纪人的电话，一听记者的来意，他连称“可以可以”。并表示在开发商那里有熟人。王先生说，他只收1.2%的中介费，想买一些马上要开盘的房子也可以。

　　江北一家被点名的楼盘负责人大笑不已：“你觉得会这样吗？”他说，现在售楼处的房源那么多，你来买就是了，根本不用通过中介公司，“况且如果我们能让利，也不至于让中介多赚1.2%的佣金吧？不如直接让利了，江北房价2008年那样降价，也没通过什么中介公司来操作！”而其他几家楼盘也极力否认。

　　一些买房人也觉得这种方式过于离谱：江北一套100多平方米的房子，也要个100万元左右吧，开发商能降价完全可以降价，何必搞这种花活呢？不过，也有业内人士觉得不是没可能，不排除一些楼盘的内部员工和中介私通，给一定的折扣优惠，然后相互“分赃”。另外，一些楼盘通过中介来掌控买房人也是不无可能的，自己“出头”大降价，同行和市场的压力太大了。快报记者 尹晓波