标题：银川楼市"炒房号"怪象暗流涌动亟待整治

    近段时间，不断有读者反映，被国家明令禁止的“炒房号”行为，在银川楼市暗流涌动。记者采访发现，一方面是部分热门楼盘的房源一房难求，另一方面房号却在网络上、中介手里满天飞，银川楼市“炒房号”怪象亟待整治。

    有人公开出售房号

    “宝湖天下期房，一手手续，转让费5万，楼层任选”“本人有东城人家一套房票，转让费5万”……随意打开银川市各大房产网站或热门论坛，类似的帖子比比皆是。记者按照其中一个“转让东城人家房号”帖子所留的电话拨过去，对方直接表示，这套房子是今年年初通过房地产公司内部人员搞到的，房源绝对可靠，现在按当时所定的内部价出手，需要支付5万元的转让费。他还跟记者保证，尽管交定金的时候用的是他的名字，不过可以直接去售楼处更名，“保证购房合同上换成你的名字，一点问题也没有。”记者随后又拨打几个联系电话，对方都表示有房号可售，价钱可以商量。

    记者发现，被“炒”的房号除了少数个人在房产网站和二手房信息平台发布外，更多的房号集中在一些房产中介手里。在兴庆区北安小区某房产中介，工作人员得知记者想要买宝湖天下的房子，主动介绍称他们目前有多个房号可售，90、110、130平方米三种户型均有，转让费根据面积、户型、楼层等情况，要价从5万元到8万元不等。她给记者算了一笔账，宝湖天下的内部认购单价是4500元，预计开盘均价为5600元，以一套面积为90平方米的房源计算，开盘时购买总价为50.4万元，而花5万元买房号以内部认购价购买，总价为40.5万元。这位工作人员还表示，买卖房号的事情如今在银川楼市很普遍，那些大开发商开发的好楼盘，几乎都有房号在市场上流转。

    炒号热潮愈演愈烈

    在北京东路一家房产中介，工作人员毫不避讳地表示，现在好地点、好公司的楼盘都很抢手，一些楼盘甚至尚未开盘就已经被认购完，其实房源就掌握在一些炒房人手里。他们签了认购协议，还没有与开发商签正式合同，赚的就是中间的差价，如果与内部的人关系好，拿到的都是好位置、好楼层的房号，这种房号很容易出手，也能卖上高价。当记者提出“已经认购的房源国家政策不允许更名”时，她信誓旦旦地表示，“放心，我们登记的房子全部能办一手手续，开盘时直接更名，这些房主都有相当硬的关系，无法更名我们是不会接手的。”

    记者随后走访了几个热门楼盘的售楼部门。东城人家售楼中心的工作人员表示，前期推出的房源目前只有几套顶层房屋还没有认购，买房的话就要等到6月份另外几栋楼开盘以后。宝湖天下售楼处的工作人员介绍，目前他们正在接受客户登记，而那些前期内部团购已签订认购协议的房子，公司是不允许随意更名的。

    损害公平交易让真正有需求者望房兴叹

    据了解，在住房和城乡建设部4月13日发布的 《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确提出，房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，商品住房要严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。

    业内人士指出，房号炒家加入到购房群体中，掩盖了市场的真实需求，人为助长了楼市虚热。而房号加价出售也直接助推了房价上涨，对那些拥有真实需求的购房人带来压力，损害公平交易。此外，由于和炒房号者签订的所谓 “转让协议”并不具有法律效力，对购房者而言也有不小的风险，一旦出了问题，合法权益往往无法受到法律保障。（记者 瞿学江）