标题：银行中介有"高招" 记者揭开深圳房贷“黑幕”

深圳：个人消费转房贷 银行贷款有猫腻

楼市新政出台后，银行的房贷越收越紧，炒房客们被挡在了高门槛之外。但是记者从深圳部分银行了解到，房贷收紧并非借贷无门，部分银行推出的消费贷款，绕道转变为房贷。

记者走访了深圳几家银行，发现很多银行推出类似“免抵押信用贷款”、“50天免息期”等消费贷款，可以转变为购房款。

招商银行个人贷款客户经理：“我们这边的贷款就是有红本在手的房子做抵押，我们在承受之内给你批一个“消费易”的额度，我们其实就是一个消费贷款。然后您拿这个卡，依托在您的一卡通上来完成提款，只能是通过刷卡消费的方式来完成买房买车装修都可以。”

个人消费贷款用途很广，主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款(不包含房贷)，包括耐用品消费等消费性个人贷款，一般以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。目前银行在审批消费贷款时需要客户提供明确的贷款方向。

招商银行个人贷款客户经理：“那你这个可以用在房贷里，你可以刷尾款，(100万的房子)就是你自己交20万，剩下80万你都可以去刷我们的“消费易”。因为这样你就不用给银行提交繁琐的手续了。”

虽然个人消费贷款是打到对方的账户上，不能取现。但是也有业内人士表示，为避免银行监管限制，提前与装修公司打好招呼，支付一定的“通道费”，即可让装修公司将贷款打入客户账户。

记者：有没有很多人因为二套房利率调高而转向这个的？

招商银行个人贷款客户经理：“有，也有很多。”

记者再调查中发现，一些银行规定，没有房产红本作为抵押，也可以贷到款。例如平安银行的无抵押个人贷款，无需任何抵押，只要符合平均月收入在4000元以上，年龄满25周岁，就可以贷到最高30万的款。

平安银行理财经理：“买房子可以 但是最高只能贷30万。”

记者：“这个需要抵押么？”

平安银行理财经理：“这个不需要，我们无抵押无担保的。住房贷款(自基准利率)上浮10%，但是这个是要上浮20%-30%。这个无抵押无担保 可能适合一些在深圳工作 但是不是说有房有车的人直接划到你的账上，不需要划到对方的账上。”

记者：“就是我拿我这个账上的钱去买房子就可以了？”

平安银行理财经理：“对。”

楼市新观察

深圳：骗房贷优惠 中介有黑招

看了刚才的消息，的确应了那句老话，上有政策，下有对策，但市场上帮忙的还不只是银行，房产中介也在帮着忙活。财经频道深圳演播室的记者，在深圳楼市调查时也发现，眼下深圳市场上就有不少投资客在中介的“支招”下，还是能以第一套住房的首付和利率优惠，来购买第二套住房，中介使用的又是什么招呢？来看记者的调查。

记者以购房者的身份走访了深圳的一些房产中介机构，当记者抱怨买二套房的首付比例和利率提高，增加了购房成本时，一些中介工作人员就开始给记者支起招来。

深圳某房产中介工作人员：“是这样的情况，你买房写你表弟的名字。”

记者：“有人这么搞吗？”

深圳某房产中介工作人员：“很多。”

深圳某房产中介工作人员：“有一个客户十几套都是以别人的名义买的。用他阿姨的名字，不是亲阿姨，煮饭阿姨，保姆。”