标题：五一假期 我们买房去

　　每年的五·一都是开发商卖房、消费者买房的黄金季节。而今年的五·一假期，随着房地产调控政策的陆续出台，楼市多少显得有些信心不足。很多购房者在政策频出的情况下，心理打起了退堂鼓。在记者采访中，有很多购房者坦言，买还是不买，已经成为他们心中最大的矛盾。

　　那么如何看待五·一市场？是消极对待还是盲目乐观，从目前市场情形看来都是不可取的态度。尽管，楼市政策频出影响市场预期，可从市场反馈来看，开发企业在供求、资金状况等方面并没有发生根本变化，房价下降面临阻力。因此，对于广大购房者来说，理性对待市场，适时“淘房”，反而会得到不一样的惊喜。

　　五一看房正当时

　　新政促楼盘果断定价

　　楼市新政接二连三的出台，北京、上海、深圳等一线城市成交量大幅下跌的种种现象，着实吓退了很多准备置业的购房者。而从近期大连楼市现状来看，诸如一线城市成交量大幅下滑的现象并未出现，新政出台首周，楼市成交量不降反升。据指南针市场营销机构提供的数据显示：4月19日—25日，大连市七区（不含开发区）整体成交2418套，环比上涨64%。其中，除了高新园区受限于其供应成交量出现微幅下调之外，其他各区都有明显增长。

　　而在新政刺激下，春季房交会上一些亮相新盘，也开始调整自己的销售节奏，5月预计有超过10家楼盘推出价格并开盘销售。此外，在五·一期间，万科溪之谷、魅力之城等一些项目也将陆续开盘。在这个小假期里，购房者可以比较选择，选择适合自己的楼盘理性购买。

　　看好市场

　　开发商普遍观点“不降价”

　　经历去年和今年一季度的销售，绝大多数开发商“吃得很饱”，面临突如其来的市场变动，尽管很多开发商连夜开会研判楼市形势，但绝大多数开发商表示，在如此的市场环境下，企业应在提升项目品质上下工夫，多采用以活动带动销售的形式，积累购房人气，而不愿意单纯地降价促销。

　　也有一些开发商认为：“从目前大连市场来看，商品房供应仍然不十分充足。在城市化快速发展的背景下，还将有大量外地人口涌入大连，这种强大的购房需求，也是一种不容忽视的购房力量，即使房价有短期波动，但中长期看涨的趋势并不会变化。”

　　投资渠道少

　　房产增值依然被看好

　　房地产调控政策抑制了投资型购房者，可在记者采访中，一些有资金实力的购房者也反映，自己手里有些钱，而目前市场上投资渠道依然狭窄，房地产终归是个不错的投资实体。在有些投资者看来：“因为没有其他更好的投资渠道，闲钱还会考虑投资楼市。尤其是大连这样的城市，各种城市发展和建设的利好消息，楼市发展潜力依旧值得期待。

　　因此，考虑到当前通胀压力，对于有资金实力的购房者来说，如果没有更好的投资渠道，买房子仍然是一个一举两得的稳妥方式。即使房价走势有可能会有波动，但选择好的房产仍然能让置业者受益匪浅。

　　刚性需求强

　　看准时机该出手时就出手

　　近期，随着国家政策调控力度的加大，各地房地产又迎来了新一轮的调整，但作为有实际需求的购房者，更应该审时度势，既不要盲目的指望房价大跌，也不要受宏观调控政策的影响打乱自己的生活节奏，毕竟即使调控，房价也不太可能在短期内大涨大跌、大起大落，更多的时候，购房者还需要根据自己的实际情况理性购买。

　　五·一置业推荐楼盘

　　万科溪之

　　万科魅力之城

　　北京公园

　　连大·文润金宸

　　金宸·蓝郡

　　万达公馆

　　中拥·蓝天下

　　东方圣克拉

　　城市连线

　　齐齐哈尔购房者五·一置业瞄准大连

　　一边是刚性需求旺盛的大连房地产市场，一边是主动出击到东三省推广的大连楼盘，“走出去”的销售理念开始逐渐被大连的开发商所认可，“腰缠万贯”的东北购房者也一度成为大连房企所极力争取的潜在购房群体。

　　五·一假期，由大连电视台《大连房地产》、《住在大连》栏目、《大连日报·地产视界》联合开发企业组成的参展团将远赴齐齐哈尔，届时在齐齐哈尔房交会上，将有众多大连楼盘集中亮相。与此同时，成群结队的齐齐哈尔购房者也将陆续来连置业，持续升高的外地购房比例也成为了五·一假期的主打亮色。