标题：专家解读楼市 调控重点不在供地而是弱化炒作

中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容认为，地价的上涨与回落，并不是房价上涨和回落的直接原因，而正相反，“是房价在影响地价。”

易宪容认为，没必要将地价与当下的房产市场调控过多联系，即使是现在的政策环境，也不会立刻对房价有回调的影响，而需要有一个推迟期。包括现在的地价上涨，也没有体现出调控后的真正市场供需状态，需要一段时间后才能看得出来。

但需要指出的是，当前房产市场的一个调控重点并不在于土地供应环节，而在于投资炒作现象能否弱化。

如果投资炒作的现象消除，那么房产市场会有一个比较理性的供需状态，土地也就很难供不应求。否则，房价有投资炒作的拉动，即使土地供应再充足也难以让房价合理增长。

而记者采访到的两位开发商认为，当下的房产调控政策很难让楼市彻底、长期降温，影响是相对暂时的，“开发商都在观望。”