标题：五一楼市今天开锣首迎今年供货高潮

　　本报今天消息羊城晚报记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：五一楼市今天开锣了！据悉，5月广州市全新上市楼盘共有14个，旧盘新推33个，是今年以来供应量最多的月份。价格方面，专家预计全市整体均价或将下调10%。

　　据网易房产数据中心统计显示，4月广州住宅新增货量约4001套，5月初全市未售货量约52150套。

　　中心六区方面，越秀区和白云区的供应量将有明显增加。外围区域方面，最值得关注的是番禺区、花都区和南沙区。据业内人士估计，由于老城区的新盘新货在各自的区域内均具有一定的稀缺性，供应量很少，价格将继续在高位站稳，部分前期定价较高的项目将会在五一黄金周以“一口价”单位或适当的折扣促销。而库存压力一直较大、后续供应充足的外围区域，极有可能拉开价格战，预计价格在五一期间将有所松动，促销力度会加大。记者发现，大集团旗下的楼盘五一期间都会推出系列优惠活动。

　　业内人士分析，从楼市新政出台两周观察，虽然广州楼价暂时未出现太大波动，但改善型买家换房族被迫弃购，部分投资客开始恐慌性抛盘，一些已经签了购房合同的买房者甚至不惜违约等一系列现象已经出现。新政出台后，已有开发商闻风而动，抢闸出货。对于五一楼市，预计成交量会下跌20%，而量跌的结果就会出现价格的调整，预计整体均价将下调10%左右。地产专家预计，今年五一黄金周效应将大降。