标题：地产商房展会热推中小房型

　　“五一”看房热又来了。作为房产新政出台后上海的首个房展会，“假日楼市——2010上海房地产春季展示会”于前日在上海展览中心开幕。超过30%的参展商都推出了中小户型房源，并将这些中小户型房源作为主推产品。现场观望气氛浓厚。而来自新浪乐居的调查结果也显示，超过半数的受访者表示参加房展会只是考察行情，22.4%只是随便看看，有买房计划的只占20%还不到。

　　由于此次展会期间恰逢上海世博会开幕，部分道路可能会出现拥堵。主办方建议广大市民尽量乘坐公共交通工具前往参观房展会。上海展览中心附近有轨交2号线、7号线，公交49路、71路、127路、925路等。

　　中小户型单价依旧高昂

　　绿地诺丁山、虹港名庭、香逸湾、东外滩1号、西上海名邸等楼盘项目都推出了90平方米左右的房型，但高昂的单价仍然吓走了不少购房者。“稍微近点的地方动辄每平方米三四万元，郊区的都要2万元了，买不起。”准备购买婚房的章先生说，他看上的虹口某楼盘单价要4万元，两房100平方米左右就要400万元，“再等等吧，我觉得接下来可能会跌。”

　　部分楼盘未开盘先推介

　　记者发现，不少楼盘目前并没有开盘，部分计划于5月、6月或下半年开盘，更有部分开发商临时改变了推盘计划，在展会上只展示品牌，却没有具体开盘时间，更没有报价。

　　作为为数不多的中心城区楼盘之一，位于内江路近杨树浦路的东外滩1号在此次展会上占据了一个不小的展位。据介绍，其中的4号楼将于6月份左右开盘，单价预计在2.5万-3.5万元之间，不过目前并没有相关优惠活动。而保利位于临港新城的一个楼盘项目，预计下半年才能开盘，目前连小区名称、物业性质等都没有确定下来，“这次参展主要是展示品牌。”工作人员介绍。

　　房展现场折扣少观望浓

　　作为一系列房产新政出台后本市举办的首个房展会，无论是房产开发商，还是购房者，都想通过这场房展会试探此后的房产市场。因此，参展商在此次展会上很少给出有实际意义的折扣。记者在现场看到，位于宝山的“香逸湾”主推约89平方米的房型，参展人员称实际面积可达101平方米，是“买两房送一房”。但仔细询问后发现，赠送的“一房”其实只是一个空中庭院，在价格方面没有任何折扣。还有一部分房源，全额付款可享97折或98折的优惠，与此前的折扣力度相比，并没有太大变化。

　　相对于上海本地楼盘，嘉兴、昆山、吴江等江浙部分地区的楼盘促销力度更大一些，不少楼盘都推出了赠送面积、价格打折等优惠活动。

　　新浪乐居针对此次房展会的调查结果显示，在关注房展会的受访者中，有近八成购房者不会在今年买房，其中38.6%的人表示1年内不考虑买房，选择继续观望。34.9%的受访者则表示会在6个月至1年内买房。另外，有4%的受访者选择一个月内购房。