标题：绍兴房交会新政波及成交下降 无杭州楼盘参展

于4月29日开始为期三天的“绍兴县2010年春季房地产展示交易会”终于在5月1日落下了帷幕，搜房网作为独家合作媒体全程参与了本次房交会的报道。

据了解，本次绍兴房交会参展单位共有52家，展示面积近13000㎡。其中房地产企业52家，参展楼盘29个。可售房源4077套，总面积约520236㎡。

绍兴楼市受新政波及

从房交会第一日的成交情况来看，绍兴地方楼市在一定程度上受到了楼市调控政策的波及。据统计，房交会首日新房成交22套，二手房成交量为零，首日成交量不到去年春季房交会同日的一半。在接受搜房网采访过程中，多数参展开发商都表示确实已经受到政策的影响。

据浙江宝业房产副总经理潘卫萍透露，房产调控新政出台之后，宝业•大阪风情的意向客户确实有所减少，大约将近一半的意向客户选择了退缩观望，虽然仍有平均每套2人的客户坚持选择该楼盘，但已在一定程度上受到影响。

另外，围炉别墅项目总监纳兰天介绍说，“我们围炉别墅的客户群所面向的是一些成功人士，他们基本上不会受到购房资金压力的影响，新政出台之后，我们的客户产生了两方面的变化，一部分客户根据新政要求把首付提高到了50%；另一部分则选择了全额付款。”他认为，新政将促使购房者出现两极分化，一方面是普通住房价格走低，越来越趋近于普通大众的接受能力；另一方面则是高端物业{比如别墅}更加稀缺，将在未来凸显其资源优势，受到社会精英人士的喜爱。

无杭州楼盘参展

本次绍兴房交会参与展出的楼盘全部都是本地项目，并无杭州等其它城市的楼盘参展，这跟刚过去一周的台州房交会形成了对比。

据了解，在4月23日至26日的台州房交会上，共有金都房产、华元房产、天阳置业、保利地产、泰地集团等6家知名房企携杭州项目参加，展出楼盘涉及区域包括之江、丁桥、下沙等地，均属热点板块，而且杭州楼盘的人气全面压倒台州本地的房企。

造成这种现象的原因有三点：一是台州地区没有属于其本土的品牌房企，而这点与绍兴楼市有着很大的不同，绍兴房地产业经过这几年的发展，涌现了金昌、万达、蓝城等一批本土的品牌开发商；二是台州楼盘质量参差不齐，绿化、配套等都远远逊色于杭州，而绍兴楼盘的品质则相当高，在柯桥，很多高端物业的打造几乎可以与杭州楼盘想媲美，尤其是瓜渚湖板块和大小阪湖板块；三是台州购房者投资行为活跃，而绍兴购房者多以自住为主。