标题：新浪快评:2010年南宁房博会众生相

　　前言：

　　每一个时代都有属于这个时代特有的社会话题，这个社会话题往往是这个时代的一个缩影。就好比80年代人们谈论下海经商，90年代人民谈论股票一样。当房事充斥我们的眼球，社会上不论男女老少都谈论房产话题，房地产为GDP贡献一个又一个的奇迹的时候，房博会的举办就是非常顺理成章的事了。

　　2010年5月1日一年一度的房博会如约开幕。在此之前，国家二套房房贷新政的宏观调控与荣和山水绿城逆势而上的楼市疯狂形成激烈碰撞，使得南宁这个城市房价的走向越发显得扑朔迷离。于是，关注房产这个话题的芸芸众生汇聚一堂成为本届房博会一出舞台剧。

　　一号男主角：房地产开发商

　　房地产开发商永远处于话题漩涡的中心，称之为一号男主角实在当之无愧。国家新政颁布后一周，南宁数十个楼市同时抢跑强力狙击新政，荣和山水绿城万人排队抢号又成为2010年度南宁楼市一段神话。这使得房地产开发商们在房博会上越发地气定神闲，展台该炫的就炫，该送小礼品的送小礼品。唯一一点与外围同时举办的车展不同的是，坚决不打折，坚决不出让蝇头小利。

　　一号女主角：房产界媒体圈

　　叽叽喳喳是房产界媒体圈们的权利，对于房地产的蛛丝马迹，他们最擅长的是小事炒成大事，无事变成有事。本届房博会媒体展位的亮相亦是一大亮点。除本届主办方南宁早报外，新浪广西房产、广西房产街、时空网、居周刊等本地主流房产媒体也相继争艳斗法。

　　二号男主角：炒房大军

　　虽然说国家出台限制二套房的房贷政策，不过对于大多数老牌炒房客而言，新政并未给他们制造多大麻烦。在他们看来现有的政策并不能完成阻止他们购买多套房，他们完全有能力全额付款。关键的是有没有升值的空间和投资的价值。所以，在本届房博会上炒房客的身影频频出现，并成为本次房博会上最认真看盘的一类人。

　　配角一：刚需一族

　　在本届房博会上刚需一族们与荣和山水绿城的万人抢号不同。他们表现得相当谨慎。只有极少数刚需一族在房博会首日签订购买协议。房博会的举办使得刚需一族们回归了小市民的本色，货比三家来日方长。恐怕在房博会次日或最后一天才会出现置购高潮。

　　神秘人物：政府相关部门

　　未来房价是涨还是跌，其实还是政府说的算。对于政府而言，手心是GDP手背是民意，手心手背都是肉。所以从长期看来，相对持平是政府最希望的一种状态。房价打压过头了，那么政策上就松一松；倘若房价继续彪高，挑战了政府的底线，那么也肯定会有更严厉更苛刻的政策出台了。（文/水寒轩）