标题：房产新政和小长假影响 杭州一手房成交量再跌四成

受房产新政持续影响，又逢“五一”小长假，上周（4月26日-5月2日）杭州一手房市场成交继前一周大跌七成多后，上周继续大幅下滑。据透明售房网数据统计，上周杭州商品房成交了312套，环比大幅下滑38.82%，日均成交套数为45套；供应方面，新领预售证的项目有4个，在远洋公馆新推房源的支撑下，上市供应环比大幅增加。价格方面，上周成交均价较为稳定，成交均价为20318元/平方米，微幅上涨4.65%。

区域：上城区、拱墅区中高价位楼盘成主力

据统计，上周杭州商品房成交套数与成交面积分别为312套、3.23万平方米，环比分别大幅下降38.82%和41.19%。

从区域来看，成交重点是在拱墅区、下城区、江干区，成交量分别为89套、68套、68套，其次成交较好的是滨江区，上周成交了35套。上周成交的热点楼盘有拱墅区的远洋公馆、下城区的北上新城和江干区的钱塘航空大厦。

上周杭州商品房成交均价为20318元/平方米，环比微幅上涨4.65%，主要成交楼盘依然以上城区和拱墅区的中高价位楼盘为主，也使得上周商品房成交均价有小幅上涨。上周成交均价最高的区域是上城区，成交均价为35247元/平方米；成交均价最低的区域是下沙区，成交均价为12224元/平方米。

排行：远洋公馆、北上新城成交领跑

从个盘来看，上周上榜TOP10楼盘中，以拱墅区和江干区的楼盘为主。成交量荣登上周销售套数排行榜首位的是拱墅区的新推项目远洋公馆，该楼盘上周共成交69套商品房，远洋公馆是杭州楼市关注度较高的项目之一，上周推出市场后，反映不错。

其次下城区的北上新城成交了44套房源，位列上周销售排行榜的第二位。位列销售排行榜第三位的是江干区的钱塘航空大厦，上周成交了38套商品房。位列销售排行榜第四至六位的分别是江干区的丽江公寓、滨江区的东方郡公寓以及下城区的领骏世界大厦项目，成交套数分别为15、13、9套。其余上榜的项目有四季名门城市公寓、宜家时代大厦、元都新景公寓、风雅钱塘世纪花园等，成交房源相对较少。

焦点：供应量和存量房均增加

上周杭州商品房供应量大幅上扬，由此存量房就有所增加了。截至上周日（5月2日），杭州可售商品房套数和可售面积分别为12149套和199.04万平方米，可售套数比前一周小幅增加9%，可售面积环比小幅增加10%。

上周杭州主城区新领预售证的项目共有4个，其中最引人注目的是远洋公馆，共有581套新推房源，拟售均价35000元/平方米。另外，有新推房源的还有九堡的丽江公寓、转塘板块的郎郡庭院等，分别有221套、104套房源新推上市，拟售均价分别为32240元/平方米和18000元/平方米。