标题："五一"期间 山东德州市区楼市未见旺销局面

近日，记者从山东德州住房城乡建设局房产管理中心获悉，4月份，由于国家对楼市的调控政策密集出台，今年五一期间并没有出现往年的旺销局面，楼市“红五月”遇到了严寒。

    据统计，5月1日—3日，德州市城区商品住房网上签约66套，其中现房8套，期房58套，套均建筑面积92.6平方米，日平均签约22套，比3月份日均销售44套减少一半，比4月份日均销售39套减少了44%。但受高档楼盘价格的拉动，五一期间德州市城区楼市价格不降反升，新建商品住房平均销售价格为3048元/平方米，比3月份上涨4.78%，比4月份上涨7.25%。

    据房产管理中心有关工作人员分析，受国家调控政策及一线城市成交量全面下挫的影响，尤其是首付比例提高、房贷政策严格及二套房贷款利率上调，使得楼市观望情绪愈来愈浓。许多投资投机客停止出手，大部分刚性需求者也加入了观望大军，期待着楼市“拐点”的出现，希望房价理性回归。在省、市房地产调控政策实施细则出台之前，德州市楼市走向尚不明朗。