一周新闻综述4.30-5.6
新楼市场
五一楼市买卖两相观望
在上海世博会拉开序幕之时，一年一度的“五一”假日楼市也于长假的第一天在上海展览中心开场。
地产商房展会热推中小房型 现场折扣少观望气氛浓
“五一”看房热又来了。作为房产新政出台后上海的首个房展会，“假日楼市——2010上海房地产春季展示会”于前日在上海展览中心开幕。
博弈战悄然升温 沪"五一"房展会呈现双向观望
作为楼市新政出台后的申城首个房展会，共有220余个楼盘“五一”期间在上海展览中心集中参展。
假日楼市：近八成购房者期望单价低于15000元
昨天的上海假日楼市并没有迎来传统成交季的“金四银五”。这个国务院新政出台后首个房展会所显示的楼市风向标与购房者的预期依然有距离：没有现场促销，没有大幅降价，大多数楼盘选择下半年开盘，价格待定。
开发商象征性打折试探 楼市“红五月”风光不再
在一连串的房地产调控新政之后，楼市买卖双方陷入胶着状态。整个五一假期，楼市萧条一片，买方集体观望，卖方咬住房价不想松口。
凑不够首付款 上海部分新盘“定金逾期”猛增
从4月份开始，上海多个楼盘相继出现为数不少的“定金逾期”现象。在5月1日至4日短短几天中，个别楼盘标识为“定金逾期”的套数高达34套。
二手房市场
上海四成成交二手房被退或掀退房潮
2008年，由于房价下挫，前期购房者以质量、价格等多种理由要求开发商退房，但多数遭到开发商拒绝，中国房地产业遭遇了一场品牌危机。
两宗二手房交易或现一宗违约 上海中介重现零成交
中介与买卖双方每签署2宗《房地产买卖居间协议》，或许就有1宗面临违约的风险——在上海多个热门的二手房交易板块毁约退单最高达50%的情况，困扰着急于抛售的卖家和渴望促成交易的中介。
申城二手房价普现松动 卖家愿接受买家打欠条
今年“五一”假期，申城楼市成交萧条，买卖双方陷入胶着对峙状态。随着各地楼市新政细则的出台及房地产持有环节税呼之欲出，以及近日的存款准备金率上调，之前开始走入低迷的楼市将承受更大压力。
房产政策
捂盘就别拿地 住建和国土两部门首度联手
昨天的“京12条”彻底改变了以往在房地产调控中，住建委、国土局两大监管部门各自为战的局面。
上海公积金购买经济适用房细则有望二季度出台
今年一季度上海市住房公积金运行分析报告昨日出炉。受楼市调控政策影响，本市公积金个贷发放额呈现"前高后低"的态势。此外，公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则有望二季度正式出台。
央行上调存款准备金率0.5% 或货币政策方向调整信号
中国人民银行昨日公布，从本月10日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社和村镇银行暂不上调。
两部委人士同天表态 "五一后"住房保有税风声再起
国务院法制办财政金融司副司长季怀银昨日表示,开征住房保有环节的税收,是保证住房市场健康发展的治本之策,也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策,早开征比晚开征好,但需分步实施而非一蹴而就。
央企地王“被套”日子不好过 缘于周边房价普降
继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后,北京市政府迅速制定并发布落实政策。
住建部拟监控房产项目预售款 房企资金链再受压
住房和城乡建设部正会同人民银行、银监会等相关部门拟对房地产企业在售项目的预售账款实施监控。