标题：上周禅桂楼市现冰火两重天 全市五区土地零成交

近日，地产研究机构发布的市场周报(4月26日~5月2日)显示，在目前楼市受政策干预及通胀预期的双重影响下，佛山住宅供应市场虽较上周有所降温，但整体仍比较热闹。禅桂楼市出现冰火两重天，禅城区商品住宅签约套数环比负增长，桂城片区成交套数环比增长92%。而全市五区土地供应市场出现零成交。

　　禅城“冰”桂城“热”

　　根据禅城区房地产交易所和南海建设局数据显示，从4月26日至5月2日，禅城区商品住宅签约套数为33套，环比增长-50%；均价为9598元/㎡，环比增长-6.6%；桂城片区商品住宅成交套数为48套，环比增长92%；均价为 10600元/㎡，环比增长9%。该周楼市禅桂一冷一热，禅城区一周楼市成交量持续暴跌，成交均价较上周基本持平；而南海区本周成交均价受到局部个盘的影响而逆势走高，恒大御景半岛以均价13689元/㎡的火爆开卖影响，迅速将南海区成交均价推高，成交均价11350元/㎡，环比上周大幅上升32.3%，突破万元大关跳到历史的最高位。

　　经纬房产认为，从佛山市场一周运行状况来看，政策对市场的冲击逐渐显现，多个项目尝试抢在五一前开盘，但成交情况却未如理想。

　　五区土地零成交

　　尽管禅楼市成交量回落，桂城片区均价逆市走高，而全市五区土地成交市场均遇冷，虽有土地供应信息，但全市五区均没有任何土地成交信息。

　　泛澳地产发布的信息显示，该周南海区与顺德区各供应两宗比较大型的商住用地，而其余各区均没有任何土地挂牌信息。其中，南海区挂拍一宗位于桂城金融高新技术服务区商服用地，总建面14.12万㎡，起拍价6456万元，折合楼面地价为457元/㎡；顺德区挂牌三宗位于陈村镇吴家围综合发展区地块，总建面57.26万㎡，起拍价为3.07亿元，折合楼面地价536元/㎡。