标题：南京一批楼盘只听吆喝不见开盘 只为聚人气？

提要：尽管活动众多，但是开发商均没有开盘的打算。一楼盘销售负责人说出了真相：楼盘主题活动是重要的客源渠道，活动将为开发商聚集不少人气。

　　市民在观摩一楼盘

　　“空山不见人，但闻人语响。”摩诘诗意成为这个周末南京楼市的写照：一批楼盘只在周末举行各种展示活动，却不正式开盘销售。城南一家原本定于昨日开盘销售的楼盘，更是直截了当地表示推迟开盘时间。记者从市场上了解到，本周末南京只有一家楼盘推出新房源。

　　推迟开盘，但照样可以下定

　　“对不起，明天我们不开盘。”前日，记者以购房者的身份致电城南一家地铁楼盘，该楼盘在此前的各种宣传场合曾公开表示，定于5月8号开盘。不过，当记者前日向开发商求证开盘时间时，该楼盘则明确表示，他们推迟了开盘时间。“没错，原来是定的5月8号，但是现在推迟了。”该楼盘售楼处一位工作人员向记者表示，楼盘将在本月中旬开盘，至于具体什么时间，现在还没有定。

　　城南的这家地铁楼盘，最初对外透露的销售均价是在18000元/平方米，4月底透露的销售价格调整到16000元/平方米，5月初销售均价又调整到15300元/平方米。最近，开发商更是推出了多重优惠，最大优惠幅度一度达到了88折。该开发商对外宣称，目前下定的客户很多，200余套待售房源已经卖出去70多套。不过，外界对开发商的宣称持怀疑态度，开发商在推迟开盘的同时也强调，尽管不开盘，但是购房者照样可以前去下定认购。

　　只搞活动，多家楼盘聚人气

　　自从5月5日河西某楼盘夜间开盘销量惨淡之后，各家楼盘推房变得更加低调。一批已经领取了预售许可，并且已经超过10日期限的楼盘，仍然闭口不提开盘的具体时间。这个周末，南京有多家楼盘举行活动，但是没有一家楼盘表示将正式开盘。

　　河西某楼盘昨日举行样板房公开活动，并邀请电影明星助阵吆喝。该楼盘在春交会期间放出风声，称即将推出的花园洋房产品，销售均价将达到28000元/平方米。样板房公开之后，正式开盘将在何日？开发商对此闭口不提。同样位于河西的另一个项目，原计划在近期推出1、4号楼，77-133平方米精装修科技住宅房源。昨日，该项目的售楼处正式公开，客户可以到现场了解项目的情况。位于句容宝华山下的一项目也在昨日举行鲜花节活动，城中一楼盘也在昨日同时开展两个主题活动。

　　尽管活动众多，但是开发商均没有开盘的打算。一楼盘销售负责人说出了真相：楼盘主题活动是重要的客源渠道，活动将为开发商聚集不少人气。

　　唯有一家楼盘低调开盘

　　位于板桥的金地自在城项目，是昨日南京唯一一家开盘的楼盘。不过，开发商在开盘前一反常态，非但没有像以前那样做大规模的宣传，反而是刻意控制信息发布，做好了各项保密工作。

　　“金地自在城开盘了？不知道啊。”昨日，多家媒体的房地产记者对金地自在城开盘均不知情。金地南京公司的一位人士向记者表示，此次项目推出了76套花园洋房，公司的销售策略就是低调开盘。事先一概不向媒体透露开盘时间，只是电话通知此前做过登记有意向的客户。记者从网上房地产了解到，金地自在城是在4月20日领取的销售许可，开盘时间已经远超南京市规定的10日。昨天晚间，记者从网上房地产监控的数据中看到，昨日金地自在城的开盘认购量仅为10套。记者朱福林

　　□花絮

　　“睡衣西瓜男”竟成网络流行语

　　5月5日，河西某楼盘夜间正式开盘，吸引了200多位购房者前来观看，却只认购了16套。大批购房者表示，他们仅仅是过来看看的，更有一位穿着睡衣的男子，瞄上了开发商提供的免费水果，拿着西瓜吃得挺香。一时间，“我不是来买房的，我是来吃西瓜的”成为网络流行语，“睡衣西瓜男”也成为楼市看客的代表。

　　业内人士表示，如果开盘销售成绩过于难看，将影响后期客户对项目的判断。在这样的情况下，只有在前期多做吆喝，蓄积人气。推迟开盘或者低调开盘，已经成为开发商必然选择。