标题：开征物业税根本不可能 房产税或先行

据华夏时报消息无论是北京楼市新政，还是深圳版楼市调控细则，均没有涉及传言中的物业税，连最有可能替代物业税的房产税也没有被提及。前日，记者致电国税总局新闻发言人得到的回复则是，虽然外界有关房地产领域税收政策的传闻很多，但他们并没有得到相关消息。而另一位财税部门人士则告诉记者，开征物业税根本不可能。

一位接近财税部门的人士告诉记者，至少目前还没有看到相关部门有开展物业税开征准备工作的迹象。中央财经大学税务学院副院长刘桓则更为明确地表示，他认为目前物业税的相关消息更多的是有关人士的揣测，据他了解，近期很难出台物业税。本报记者也获悉，在财政部近期的议事日程上，并没有物业税。

而房产税本身属于房产保有环节的税种，法律程序上只需要人大授权国务院修改相关条款就可以了，可以对非经营性房产征税，税基可以按评估值征收。“这虽然和设计中的物业税有所不同，但是已经能够实现保有环节征税，打击投资投机性购房。”刘桓表示。

设计中的房产税改革方案，可能是根据自住、改善型住房、投资投机等不同的需求，规定免征门槛和不同的税率。近期有消息显示，财政部已着手修订《房产税暂行条例》，但何时完成，并无明确时间表。据悉，即使在财政部内部这一工作也属保密范围，知道具体进展情况的人并不多。

至于此前传言中上海开征房产保有税，消息传出的当天一财政部人士就告诉记者，所谓的保有税实质上指的就是物业税。从法律和行政程序来看，上海可以研究，但是税种的开征、试点必须中央层面批准。果然，上海市的辟谣随之而来。

政府行动

国土部将督察

80个城市土地

据中广网消息近日，国家土地副总督察甘藏春透露：我们准备在全国80个城市进行一次全覆盖的例行督察，重点是省会城市，省会城市的土地经济比重很大，省会城市用地规范了，那么整个土地管理秩序就好了。甘藏春说，第一，督察要保证保障房用地及时足额的供应；第二，商用住宅用地能够落实；第三，对于囤地、炒地的行为进行坚决的清理整治，保障房地产市场健康平稳运行。

市场反应

新政后京沪首次拍地遭冷遇

据新华网消息前日,在北京和上海,分别举行了楼市新政后的首场土地拍卖会,与预期不一致的是,北京顺义区的地块,由于开发商的报价居然低于政府最低价导致流拍,而上海昔日地王频现的新江湾城地块,仅以拍卖底价成交,成交价仅周边地块楼板价的三分之一。

“这下没人抢地王了。”SOHO中国董事长潘石屹感慨道。

同一天，上海进行了楼市新政后的首次土地竞卖,曾经周边拍出不少“地王”的新江湾城地块遇冷,仅2家参与竞买，只以底价成交。折合楼面价约10047元/平方米。去年底,与C4地块仅一路之隔的C6地块，最后成交楼板价高达32500元/平方米。