标题：垫首付款不如直接降房价

　新闻晨报报道，面对空前严厉的楼市调控政策，开发商除了优惠促销外，又另辟蹊径。业内人士透露，上海已有开发商开始研究补贴购买二套房的措施，即为购房者先行垫付一定比例的首付款，完成交易后，业主再按照规定期限慢慢归还。

　　开发商为二套房购房者垫付首付款，确实能解决购房者手头不宽裕等现实问题，对购房者具有一定的视觉冲击力，容易吸引公众眼球。但是消费者未必会领情。相对于成百上千万的大宗住房消费而言，垫付毕竟不等于促销让利，这部分钱终归是要还的。

　　如果房价不合理，与公众的实际购买力相差太大，除了少数富人与职业炒房客以外，又有多少人逆势而上，一掷千金出手购买二套房呢？如果消费者为开发商的垫付促销手段所动，节衣缩食充当开发商与银行的双重房奴，结果资金链断裂、房子贬值，怎么办？

　　随着国家宏观调控政策加力，公众购房理念逐步趋向成熟，好多城市都出现了住房成交量与房价双双下滑的局面。正如房产专家王锋所言：“在当前的走势下，投资者基本不敢进入市场，而有自住需求的，则表现得比较理性。”开发商捂盘惜售的局面正在被消费者持币观望的场景代替。

　　在楼市面临拐点的当下，开发商主动还原房价成本，降价促销，才是理顺房产市场供求关系，让消费者对房产市场恢复信心的关键。开发商垫付首付款，装出一副善解人意的善人模样，聚集人气，除了“很雷很唬人”，给人制造茶余饭后的谈资以外，根本无助于化解楼市供求矛盾，改变公众对开发商的群体印象，恢复公众住房消费信心。

　　时评

　　SHIPING

　　编辑同志：

　　金陵晚报报道了秦淮外国语学校在体育课上喊来武警教学生夺刀自卫。本来关于校园安保的新闻已经没什么好说的了，可是看到这个很“雷人”的新闻又让我不得不想说上几句。

　　加强校园安全本是个好事，但过犹不及就不好了。我觉得，教学生夺刀自卫实在是个馊得不能再馊的点子。要知道，现在社会已经从提倡“见义勇为”逐渐转型到“见义智为”上了，现在冷不防给孩子灌输这样的思维到底用意何在呢？这对孩子是个很不好的心理暗示，等于是变相教唆孩子与犯罪分子搏斗。孩子在台下看武警表演是很精彩，这没错，那万一以后遇到情况自己冒失冲上去，一旦出现问题造成不必要的伤亡，又有谁该来负责呢？

　　如果一定要教的话，在我看来，我们的校方不妨来个一步到位，聘请少林武僧来教学生金钟罩铁布衫什么的，练就个“刀枪不入”的本领，让学生以后“一技在手，万事不愁”，省得再学什么夺刀自卫这些低级的擒拿术了，这不是更好吗？

　　三牌楼大街唐恺

　　教学生

　　练铁布衫

　　来信

　　LAIXIN

　　中国青年报报道，《昆明市居住证管理规定（草案）》中规定，外地人在当地如果没有居住证，就不能找工作，不能租房子。如果房主和雇主违规将被处以最高5000元的罚款。此外，草案规定：“外国人、无国籍人和中国香港、澳门特别行政区居民、台湾地区居民不适用本规定”。

　　点评：身份证就是证明公民身份权利的核心凭证，让共和国的公民拿着身份证暂住在自己的国土上已经堪称奇闻。出台地方法规剥夺部分外来人员的就业、租房权利，更是侮辱了人的尊严，侵犯了外来人员的权利。唐春成绘

　　画说

　　HUASHUO

　　鞋扔的不是任志强而是房价

　　读者 徐刚

　　新京报报道说，人称“任大炮”的任志强在大连演讲时被人扔鞋。被扔鞋后任志强自嘲“享受总统待遇”继续演讲，目睹任志强被扔鞋的在场者感到意外。随后，任志强称扔鞋者不是房奴，是连首付都付不起的人。

　　前几天任志强还在说自己是“中国人最想揍的第三个人”，时隔不久就被扔了鞋，真的有点戏剧性。

　　环球网所做的一份调结果显示，这名男子“扔鞋”抗议任志强的做法得到了90%多受访网友的支持。出现这样一个结果其实并不意外，因为任志强一直以来都在唱多房地产市场，而且每次都被他应验。一谈到房地产市场，就会想到任志强，一想到任志强就会想到高房价。从某种程度上说，任志强已经成为了高房价的代名词。在这种情况下，扔鞋者将对高房价的愤怒发泄到任志强身上，尽管有些偏激，但也可以理解。因为扔鞋者仍的不是鞋，是对高房价的无奈。

　　扔鞋者可以偏激，但任志强的表现却显得有些大失水准。因为任志强同志的“享受总待遇”的自嘲以及临场不乱的表现本来可以成就一段佳话。可任大炮带有诅咒式的回击却使这段佳话成为泡影。扔鞋的人或许有些偏激，可被扔鞋的人同样缺少人家小布什总统的雅量。或许这就是为什么小布什是美国总统，而任志强只是一个企业老总的差距所在。

　　从扔鞋回到高房价的现实中来，“任大炮”的言论尽管有些过激，但其唱多房地产市场的预言与房价逐年攀升的现实不谋而合。朝任志强扔鞋其实没有用，因为任志强只是一个房地产商，他只是高房价这个链条上的一个环节而已。

　　杂谈

　　ZATAN

　　成品油外跌内涨让接轨去见鬼

　　读者黄绍祝

　　中国广播网说，国际油价近日连续暴跌，但没有改变国内成品油价格持续走高的态势，国内成品油零售价上调风声四起。发改委相关负责人表示，近期并没有调价的打算。

　　国际油价连续暴跌，按说国内油价下调才是，可是却出人预料，5月4日，华北、华东和长江沿岸等省市的多数地区汽油、柴油的批发价均有不同程度的上涨。批发价涨，零售价自然也要涨，近期没有调价打算只不过是一厢情愿。

　　成品油“跟涨不跟跌”并不在此时，由来已久，已经成为一种习惯，只要国际油价一涨或者变化率还不大，“涨贵于神速”立马就涨，而国际油价下跌却像“老牛拉破车”慢之又慢，并且非常不情愿地找出种种理由拖延，几乎没有痛痛快快的跟进，此次不降反升更为明显。

　　成品油只升难降有不少原因，但是不能排除垄断行业利用自身的优势谋利。

　　如：中国石油2008年高管的总报酬为9783万元位居榜首，成为对高管最“慷慨”的上市公司；又如：北京太阳星城8幢楼的房子，预计售价达2.3万元/平方米，不过，中石油员工以8170元/平方米的均价团购了上千套；还有中石化的“天价吊灯”等等。成品油价高利就大，利大收入福利待遇就高，要害就在于此。

　　油价的高低直接关系到公众的生活，不论是什么商品都直接或间接与油有关系，油价高生产成本就高，商品的价格就高，老百姓付出就大，可以说油价牵一发而动全身。

　　出个思考题，发改委相关负责人表示，近期并没有调价的打算。你相信吗？