标题：解读新政下楼市乱象 置业400提供房价即时查询平台

地产新政一出，市场成交量急剧萎缩，北京楼市遭遇最冷五一。政府更为严厉的信贷紧缩政策出台，加速了市场预期改变。近日爆出开发商打折促销政策致使购房人进一步选择观望，买涨不买跌的购买心理驱使下，卖方市场开始转入买方市场。

　　4月最后一天北京突如其来的限购政策让开发商乱了阵脚。置业400的市场研究人员在位于顺义区的香悦四季项目处看到：虽然开盘期间推出了200余套新房，现场购房者却寥寥无几，开盘一个小时，到场人数不过五十多人，与一个月前开盘几百人疯狂抢购的情景形成极大反差。

　　多家开发商和二手房门店负责人向置业400反映，“新政出台后，‘五一’楼市的冷清也在预料之中。” 作为拥有北京最全即时房源数据库的房产咨询网站，置业400监控中心的数据变化清晰展示了近期房产市场的交易情况：一方面，一手房成交持续下滑，不少开发商选择打折促销，近15个项目打出不同程度优惠政策。另一方面，房源登记量比去年上涨了45%，持有大量楼盘的投资客开始抛售楼盘。

　　那么，北京房价什么时候出现降价？什么楼盘会率先出现降价？置业400房产机构认为，交易量将出现五成左右的下跌，并预测住宅价格降幅将有30%左右的空间。新政对主城区高端市场的影响较小，重点降价区域将是外围和边缘地区以及以前热点区域，下降幅度会比较大，如通州、燕郊等边缘地区，并预计6月份楼市将出现打折降价风潮。同时，置业400从对来电咨询的客户的分类区隔中发现，北京楼市新政对自主性购房者的影响冲击暂时较小，新政下为刚性需求带来的是机遇。

　　在变数较大的市场中，如何保证不断变化的价格信息的获取将是购房人群最为关注的问题，作为房产一键式导购平台的置业400，将不断为购房者提供房价即时查询服务，解决买方与卖方的信息不对称。