标题：北京出现退房热 房价高温能否随之退去（图）

北京数千人扎堆办理经适房转商品房业务 图源：京华时报

一系列的楼市新政令北京、上海、深圳、杭州等地多个楼盘，因无法办理房贷出现退房潮。这些购房者交的定金通常是5万元，也有10万元,但他们仍宁可放弃定金也不要房。据了解，在房地产违约协议中客户违约比例已经达到了70%，而其中以银行首付提高、无力筹够首付为借口违约的买方客户，更是占到了买房违约总比例的80%。

新闻回顾：北京楼市出现违约退房潮 客户违约率达70%

据了解，北京市出台调控房地产市场的具体措施之后，不论是二手房买卖，还是一手房的申请贷款都出现了一定数量的退房现象。 楼市新政回顾：

北京购房将查验户口结婚证开发商串通骗购将重罚

根据实施细则，开发商、房产中介、或二手房网签服务窗口，将通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。《家庭成员情况申报表》原件将作为交易合同的附件及房屋登记的申请材料。

暂停第3套房贷是猛药 房价5年将下降50%

国务院17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这一举措一出，各路舆论和网民纷纷指出，这是为房地产真正降温的一剂猛药。

北京楼市近期动态

北京楼市冷热不均 退房潮一触即发

从4月14日至今，调控整半个月，市场出现了立竿见影的反应，整体成交量大减，部分区域二手房价格出现大幅下跌，退房风潮随时爆发.

北京数千人扎堆办理经适房转商品房业务

住建部发布有关加强经适房管理的通知后，连日来，天通苑和回龙观两大经济适用房小区“满五年”的业主们，纷纷到昌平区住建委服务大厅办理经适房改商品房业务。