标题：中介大放低价烟雾拉客

　　国家出台新政后，广州楼市观望气氛浓厚，许多二手房产中介为求生计，用尽各种手法拉客。近日羊城晚报记者就接到众多的投诉：许多真真假假的“低价”让人一不小心就会掉入陷阱。

　　所谓笋盘，一看贵得不靠谱

　　市民白先生看上海珠区的一个大型楼盘，一直在寻找大概200万元之内的单位，中介很殷勤地推荐了一套133平方米、205万元的房子，经过砍价，谈到了198万元，平均每平方米大概1.5万元。按此地段，本以为价格尚好，可他上网就发现，同样的面积，竟然还有170万元、185万元、195万元和198万元（含车位）等好多个单位的报价，还纷纷喊出资金紧张、卖家急售的广告，价格也很让人心动。

　　可是经过一轮看楼后，白先生还是无功而返。原来，当他打电话要求去看那些貌似更便宜的房子时，中介就会非常热情地帮他安排，等他出门后，中介就会通知他业主联系不到，可为白先生推荐另外一套同样面积房子，并夸口说更加“笋”。白先生去了一比较，才发现这些所谓笋盘，报价都是贵得不靠谱，就是在蒙没看过房的人。

　　“中介不但用急售吸引你过来，然后拉你去看价格水分更大的房子，而且本身的低价也有很多猫腻。”白先生告诉记者。比如198万元（含车位），仔细一问，中介才承认，车位是没产权的，只是业主可以租给买家使用罢了。还有195万元的房子，号称154平方米，原来买家把露天平台的公共用地也算进去了。

　　明明涨价，竟糊弄买家跌价

　　邝先生打算在员村的一个小区买套二手房。年初好不容易盯上了一套20楼的单位，80平方米要价120多万元，他一直没买。这个月，又有其他中介找他去看房，没想到一看，又是那一套单位。这次中介苦口婆心地说，市道不好，卖家急着卖房，以前140万元的，现在只要130万元就行了，是最低价了。

　　邝先生说，好在这个小区放盘不多，自己对面积、价格还记得清楚。不然被中介一糊弄，还真以为是楼价真的大跌呢，其实不降反升啊。

　　住在越秀区一个楼盘的陈先生，想在自己小区再买多一套二手房。到一家中介那里留了个电话后，没想到一直到现在整天都会有来电。来电的什么中介商都有，推荐的地段也是五花八门。中介在电话中巧舌如簧，陈先生看了一轮之后，大喊越看越不明。因为只要买家不坚持自己的标准，就很容易被中介牵着走，结果就会买到比新政前更贵更差的房子。

　　市民王先生每一次被约好去看楼，总会碰到有不少一起来看房子的人。“那些人常常表现出很想赶紧签合同的样子，这在一定程度上也影响着我。”王先生说，看多了，才发现这些“托”还真不少，原来都是在钓消费者这条大鱼。

　　北京认定二套房出招：

　　房屋权属系统将与银行联网

　　本报讯 据北京媒体报道，京版“国十二条”明确提出，从今年5月1日起，一个家庭只能再买一套商品房。据了解，二套房认定采取“认房不认贷”的方式，北京市将实现各系统的联网督查。

　　据了解，目前北京房屋权属交易系统已经建立，而且非常先进。近期，该系统将与各家银行实现联网，银行不仅能通过自己的系统查到贷款购房的信息，也能登录权属交易系统查到全款购房人的信息。与此同时，民政部门的信息正在建立和完善，今后也将实现联网。购房人家庭成员信息及拥有房产的记录将一目了然。