标题：苏州楼市量价齐跌 楼盘打折促销

  传统楼市红五月，在今年却没有看出走红的迹象。相反苏州楼市行情逐渐由异动变为冷静，5月3日至5月9日，苏州楼市量价齐跌，成交均价跌到了9252.74元/平方米，较上周下跌了826.27元/平方米。面对楼市僵局，虽然苏州楼市没有出现“恒大”85折的大降价，但记者发现，苏州不少楼盘开始陆续抛出优惠甜头，98折成为最热门的优惠标准。

    上周，房产新政影响的效果逐渐明显，市场表现持续低迷，呈现量价齐跌趋势，截至上周末全市住宅商品房共计成交257套，较上周减少255套，降幅为49.80%;没有一个区域成交量超过百套，成交量最大的园区仅成交86套。成交面积为29686.33平方米，较上周减少了29810.3平方米，降幅为50.10%;成交均价为9252.74元/平方米，较上周下跌了826.27元/平方米，跌幅为8.20%。

    成交已经连续数周都在低端徘徊，原本按兵不动的房产商也悄悄有所表现。从刚刚过去的园区五一住博会来看，许多开发商都选择主动出击，使用“优惠、折扣、特价房”的戏码.但住博会的成交并不理想，这使得更多房产商们不得不考虑后市该如何应对，于是五月众多楼盘的优惠陆续端上了台。虽然没有“恒大”喊出85折那么大的优惠力度，但是记者发现，众商家不谋而合地选择了98折的优惠。路劲i主场、雅戈尔太阳城、招商小石城、建邦唯园等，纷纷推出了购房98折优惠。有的房产商在单价优惠30到50元/平米的同时，还给予99折优惠。

    “虽然苏城不少开发商推出优惠回馈购房者，但由于力度有限，后续的效果还很难说。"苏州一代-理公司市场分析员认为，相信购房者对未来降价的预期更加抱有信心，开发商与购房者之间的博弈也再次升级，双方的心理变化更加复杂与微妙，观望等待的购房者越来越多，成交量节节受挫便是最好的证明。不过话也说回来，面对还在高位的房价和日渐缩紧的房贷政策，优惠旗号或多或少会让购房者们享受到一些真实惠，尤其是一些刚需购房族。