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标题：调控之下扬州楼市出路何在？(图)
1楼
方寸 发表于：2010/5/13 13:08:00 |
局 势
扬州楼市依然稳健
市银监局局长杨龙玉表示，尽管调控政策已经出台一个月时间，但从当前扬州楼市的总体情况，以及参照近两年来扬州楼市的发展轨迹来看，扬州楼市依然保持着稳健的态势。与一线城市房产量价齐跌的现状相比，扬州楼市无论成交量还是价格均没有超出健康范畴外的异常波动。
京华城中城生活置业董事长洛俊福也表示，以扬州优越的宜居条件和投资环境，楼市近几年来并没有受到太大的外资因素影响，始终保持着健康稳定的发展态势，这使得包括他们在内的外来开发商都对扬州的房地产市场持有信心。
已经在豪第坊购买住房的市民周登延则认为，扬州楼市的稳健是消费者乐于投资的基础，只要选择有信誉的开发商，所购物业一定可以得到保值和增值。
前 景
不能仅看房价涨跌
“依我看扬州的普通商品住房最高卖到6000元/平米。”新能源董事长包广林再次语出惊人：“两年半前只有3600元一平方，现在二手房市场只要挂牌7500元一平方出来就卖掉了，我们开发商一个平方不过赚了300到500元，那些炒房者一平方就赚了3000多元。因此，新政下仅关注房价容易产生误导，更重要的是要看楼盘性价比。”
“房子卖什么价格，是由其本身的品质决定的，为什么同样一款女包，LV可以卖到几万元一个，还有人排队买，有的包几十块钱还无人问津？房产也是这样，高端楼盘，只要品质达到了，即便卖二三万元一平方照样会有人买。而那些普通商品房在扬州最多卖个6000元就不得了了。”
包广林认为，下一阶段以节能减排和恒温低碳为卖点的科技绿色住宅将大行其道，此外，高性价比的房源也将成为投资首选。
“房子卖什么价格，是由其本身的品质决定的，为什么同样一款女包，LV可以卖到几万元一个，还有人排队买，有的包几十块钱还无人问津？房产也是这样，高端楼盘，只要品质达到了，即便卖二三万元一平方照样会有人买。而那些普通商品房在扬州最多卖个6000元就不得了了。”
包广林认为，下一阶段以节能减排和恒温低碳为卖点的科技绿色住宅将大行其道，此外，高性价比的房源也将成为投资首选。
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