标题：新政下南京楼市2万元分水岭 奥体决定向左走

　昨天两个信息让我格外敏感。首先是奥体纯新盘和府奥园 (论坛 新闻)对外高调宣称，精装修房均价仅19500元/平方米，而且5月内购房，一次性购房9折优惠，即均价为17500，其中最便宜的一套单价仅为16000多元。

要知道，这个楼盘可是包括了号称2000元/平方米以上精装修，外加地源热泵系统为主的恒温、恒湿科技住宅。

　　而稍晚些时，又收到消息说，一路之隔的奥体另一楼盘，传出小道消息，新一批房源可能会打8折，对外售价为单价1.5万元/平方米。

　　新政下的南京楼市形势，正在以迅雷不及掩耳之势变化着。今年2月份起，奥体板块被业内人士一致认为，集体告别2万以下单价，随便什么楼盘的开盘预期单价都会以2万元作为上行的基础标杆。现如今，标杆依然没有变，变的是开发商的方向。

　　在2万元/平方米标杆前低头，必然是大势所趋。看看这段时间卖得好的河西楼盘：万达广场 (论坛 新闻)、苏宁睿城 (论坛 新闻)，无一不是在标杆之下幸运脱身。再看看卖得不好的：宋都美域 (论坛 新闻)、碧瑶花园，纷纷在标杆之上栽了跟头。

　　在这场史无前例的无差别调控风暴面前，购房者暂时不要再迷信什么什么板块一定会如何坚挺了，这个时候要相信老祖宗的千古名言：覆巢之下，安有完卵。上海楼市新政拟对符合条件的房产每年征千分之八的房产税，该新政也昭示着，政府降房价的决心已是铁板钉钉。

　　而据内部人士透露，在民众关于房价太高的民生呼唤前，正在酝酿中的南京地方新政，也是顺应民意，从严从紧。各界都在拭目以待。

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