标题：房地产新政效应显现 成都八成购房者持币观望

　　国家统计局成都调查队近期开展了房市新政对成都市房地产市场影响的快速调查，结果显示，新政调控作用迅速显现，居民购房意愿已明显下降，有6成的被调查者认为成都的房价“偏高”，近八成购房者在新政出台后持观望态度，表示“暂不买房，等房价降下来再说”。

　　焦点：二套房政策最受购房者关注

　　在问及这次调控政策的必要性和合理性时，78.3%的被调查者表示这次调控政策很有必要，对进一步规范房地产市场充满期待。此外，对于最新出台的房地产调控政策，有29.7%的被调查者认为“比较符合实际”；有12.0%的被调查者认为“过于严厉，合理需求被误伤”；有46.4%的被调查者认为“还不够严厉，期待新政继续调控”；另有12.0%的被调查者回答“说不清楚”。

　　调查显示，在问及“新政对房地产市场影响最大的有哪些”时，关注度最高的是关于购买第二套住房的政策，占39.9%；其次是关于暂停第三套房贷款的政策，占20.7%；排在第三位的是关于首套房超90平方米的政策，占17.8%；此外，对“不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的政策关注度也达到10.5%。

　　计划：八成购房者新政出台后观望

　　面对调控新政，短期内居民的购房意愿明显下降。61.2%被调查者认为成都的房价“偏高”；有近九成的被调查者认为成都的楼市“有泡沫”。

　　近八成的购房者在新政出台后持观望态度，表示“暂不买房，等房价降下来再说”。分析现阶段不购房原因，最多的是认为房价偏高，其次是预期房价会下降，再次就是新政后首付增加压力变大。6.9%购房者表示要“暂停房产投资计划，赶紧出售投资房源”；只有17.4%表示“买房计划不变”。

　　预测：半数人认为成都房价不会跌

　　不过，大部分接受调查者并不认为房价会大幅下降，仍然看好未来成都楼市。

　　从短期来预测，有21.7%的被调查者认为二季度成都房市会“微幅上涨”，27.5%的被调查者认为会“保持稳定”，有31.5%的被调查者认为是“微幅下降”，只有各3.3%的认为会“大幅上涨”和“大幅下降”，另有12.7%的认为“说不清楚”。

　　从中长期来预测，48.1%的被调查者对未来三至五年成都楼市“看好”，37.8%的被调查者回答“说不清楚”，只有14.1%的回答“不看好”。

　　陈玉芳记者屈咏梅

　　□调查方式

　　房交会现场“拦截调查”

　　据悉，成都调查队本次调查采用问卷调查方式，在成都市第35届春季房交会现场，对参加房交会的购房者进行拦截调查，共回收有效问卷320份。其中，成都市居民160人，占50%；市外省内居民124人，占38.8%；省外居民36人，占11.2%。调查显示，有86.2%的被调查者对近期国务院出台的房地产新政“了解”和“比较了解”。记者屈咏梅

　　□各地楼市

　　北京四环内期房均价达到3.4万元

　　昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示：4月份，北京市房屋销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。1至4月，四环以内期房均价高达34112元/平方米，比上月上涨1303元/平方米。

　　数据显示：4月份，全市新建住宅销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

　　虽然房价上涨，但销售却出现下降。1至4月，全市商品房销售面积为522.9万平方米，比上年同期下降3.5%。据《北京晚报》