标题：腾涛：价格策略根据项目而定

　　新浪房产讯 5月13日下午，由新浪海南乐居主办的主题为“解读新政下的海南楼市走向”的地产下午茶活动在名门广场营销中心会议室成功举办，11位地产精英莅临现场。与会嘉宾在一片轻松舒适的氛围中，就新政颁布后海南楼市的现状及当前房地产市场发展形势等话题各抒己见，观点精彩纷呈。

中华地产网总经理腾涛

　　以下是中华地产网总经理腾涛精彩观点

　　价格策略根据项目而定，而不是根据市场而定

　　如何根据市场的整个形势制定价格策略，这是每个项目都要考虑的，项目的定价是要根据资金要求回笼的速度来定的。按照市场环境来看，以后海南房价是两种，一种是经济适用房、廉租房等，满足自住基本需求的，价格必定是低的，另外一种是根据自身的区域优势、自然环境优势而定的，必定是趋于高端的，特殊地段，特殊产品，它的需求就趋向于度假、投资、消费的类型。

　　我觉得在政策调控下，房价是会有所调整的，只是现在很多的都是在谈论供给问题。从2005年到2010年中间，海南的房地产市场中，投资群体占有相当一部分的比例，所以说海南房价到下半年会有波动，可能很多都是异地的诸如北京上海等一线大城市的购房者。其实很多人都看好海南未来，这个道理是毋庸置疑的，所以不管市场如何变化，政策如何调控，我对海南的房地产是有信心的，是看好的。