标题：房产税征收风声再起，楼市面临变局

上海市地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓，其中就包括了备受大家关注的房产税的征收环节。0.8%的房产税征收能否打破目前的僵局？上海的投石问路又面临着怎样的挑战？有专家表示国家税务总局可能将在5月20日之前出台一份关于扩大房产税征收范围的文件。这使得这个默默无名的税种，成为了后"国十条"时代楼市调控的最大悬念。

各方声音：

房产税和勾地制度是苦口良药

上海即将推出的房产税旨在对房产保有环节征税，符合征税条件的房产可能按年支付相当于房产值0.8%的房产税。所谓“符合条件”，主要是要甄别自住需求。自住不交税，体现的是居民居住权的保障；而只对新购住房征收房产税，体现的则是不溯及既往的原则。虽然房产税并非新税种，但过去一直空转，一旦正式实施，对市场来说依然是一个全新的政策。对房产保有环节征税，投资成本增加，风险增加，将对投资行为起到遏制作用，投资者必须更审慎地计算成本和收益。税率的高低决定调控的力度，房产税新政为各地遏制投资和投机行为增加了一道有力的杀手锏。

评论：房产税调控利器咋用好

当前，国内房价虚高、过快上涨，给普通百姓带来极大的压力和负担，罪魁祸首就是大量投机炒作行为。在这种情况下，上海借鉴发达国家的做法，开征住房保有税，对拥有多套住房或住房面积超标者，每年按当年评估的市场价值的一定比例征收税收，有利于打击楼市的投机炒作，让房价回归理性，促进楼市的健康发展，值得期待。

房产税或将升至国家层面 征收范围酝酿扩大

根据房产税原有的管理办法，其定位也是每年征收；加之"国十条"提出的研究引导居民合理住房消费的税收。综合多种因素，上述接近国家税务总局的专家表示，扩大房产税征收范围，在持有环节征收的可能性最大。虽然扩大房产税征收范围，相对于开征物业税来说，已经省去了立法的麻烦。但是如果房产税立足于持有环节进行征收的话，其征收难度不亚于物业税。