标题：“黄金线”上的新亮点　沙河堡片区房价破8000元

价格区间：普通住宅均价8000元/平方米区域价值：★★★★区域潜力：★★★★★

    地铁2号线、沙河堡火车客运站、东大街西部金融中心……2010年，一个更比一个火的概念正在给沉睡中的沙河堡镀金。随着机场路东延线及城东2.5环的贯通成型，以及区域内多个品质楼盘的持续热销，沙河堡区域目前已经成为城东楼市
的新兴热点。

万科·魅力之城、万科·金润华府、沙河壹号等楼盘的提前抢滩“作画”，让沙河堡呈现出了一幅壮丽的新画卷，成为城东楼市的“黄金点”。

区域实景

土地储备丰富开发商快速抢滩

当成都奏响了城市向东发展战略的“东进序曲”，城东成了房产巨头竞相角逐的热土。2009年，比华利国际城、万科·魅力之城、万科·金润华府等楼盘相继登场。2010年，不少企业在此区域继续圈地。在东大街及东延线通车之后，沿线梳理出来的土地规模已经超过了5000亩。

新希望地产副总经理姜孟军告诉记者，当成都奏响了城市向东发展战略的“东进序曲”，城东已经成了房产巨头竞相角逐的热土。而新希望地产在此打造的又一高端住宅项目，正好在地铁2号线塔子山公园站站口旁，占地82.5亩，尽管该项目2011年上半年才面市，但其优越的地理位置和交通优势，目前已经深受市场的高度关注。目前，沙河堡片区已云集了大大小小10多家开发商，其中不乏万科、新鸿基、香港信和等房地产大腕，早前拿地的新鸿基、信和等开发公司旗下项目均已充分做足了品牌文章，该区域可以说本土、外省、外资开发商一应俱全。如此激烈的竞争格局正折射着区域价值。

向上动力

UP　POWER

城东人居价值的释放和提升，在很大程度上归功于万科的进驻。成都市投入巨资实施的沙河改造与“东调”工程，催生了今天的宜居城东。

人居价值提升 青年精英云集

沙河堡片区位于东延线末端，处在成都向东发展的中轴线上。沙河堡片区前端是成都国际金融街——东大街，沿途分布着喜年广场、铁狮门中心、新鸿基国际金融商业广场等众多综合性和大型写字楼项目。几年后，随着这些项目的建成使用，东大街这条城东“黄金线”的发展将产生质的飞跃。而位于东延线末端沙河堡片区也将成为城东“黄金线”上重要的一个点，根据规划，沙河堡片区将成为集住宅、商贸为一体的综合性区域。“未来东大街的高端写字楼入驻后，将吸引大量青年精英就业，这就需要大量的高端住宅物业配套。而现在东大街东延线的区域规划与道路规划都非常清晰，六车道道路可以缓解大量车流带来的交通压力。对于金润华府而言，写字楼人群的特征非常明显，这也是万科项目定位为青年高端社区的关键原因之一。”万科相关人士一语道出了多家知名开发企业抢滩沙河堡的重要原因。

沙河堡曾是城东典型的厂区集中地，居住条件不被人看好，但随着片区不断改造整理，区域大盘的日益成熟，完善的教育配套和商业配套，极大提升了沙河堡板块的宜居性。这里既有万科城市花园和川师大校园商业配套，也有万达锦华城商业广场和规划中的新鸿基国际金融中心;而齐备的教育配套又让沙河堡戴上了“教育地产”的头衔，成为不少青年置业者在城东的首选。

交通方面，即将启动的机场路东延线将令完整版2.5环贯通，连接驿都大道、新成仁路后，这条横向道路将让城东交通提速。此外，地铁2号线、成南高速、成渝高速、成龙路、驿都大道5条出城道路，以平行之势、呈放射状，让主城区与沙河堡的联系紧密而有序。三环路、石胜大道、绕城高速等横向道路又与之编织起完美的交通路网，沙河堡板块的城东将成为交通条件最完善的区域。规划中的沙河堡客运站将是今后成都最大的铁路客运站和客运中心，地铁2号线也专门设有沙河堡站点。