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温家宝总理13日、14日在天津进行调研期间再次重申，坚决遏制部分城市房价过快上涨。下一步调控政策会开什么药方，各方都在观望。而呼声较大的是全国范围征收房产税政策的出台。据《扬子晚报》5月15日报道，扩大房产税征收范围文件可能下周出台。
《上海证券报》5月12日报道，上海正紧锣密鼓讨论制定上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布。报道称，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念。初步草案将家庭人均面积作为是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。
房产税并非新税种
房产税其实并非新税种，根据1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产原值减去10%~30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。其中，房产出租的，以租金收入为计税依据，税率为12%。如果房产原值100万元，以后每年要缴纳0.84万元~1.08万元的房产税；如果出租，则按经营所得缴纳税款，假设每年租金收入为10万元，就得缴纳1.2万元房产税。
由于只是对经营性住房进行征收，很多地方政府对居民购买住宅，一般都免征房产税。即使居民出租住房，也很少申报和缴纳房产税。
那么关于房产税，大家都是怎么看的？
专家：遏制房价过高过快增长最有效的方法是出台物业税
作为国内知名的房地产研究专家，深圳市社科院城市营运研究中心主任、深圳市都会城市研究院执行院长高海燕在接受华商报的记者采访时表示新政首先是对一线城市影响大，但楼市还没到“拐点”阶段，下一步很可能房产税就会出台。他认为认为遏制房价过高过快增长最有效的方法是出台物业税，“用更多长效办法控制投资比是必须的”。短期内再强力的措施只能让楼市短期退烧，不能带来一个长期稳定的房价。不从根本上消除地方政府在房地产上做文章的动机，不在根本上长期压缩投资需求比，楼市就很难回避“短期调整，快速反弹”的宿命。如果再过三到五个月楼市还没能出现明显的调整效果的话，房产税是有可能出台的。
据大众网报道，多年从事物业税评估工作我爱我家经纪公司副总裁胡景晖表示，直接扩大房产税征收范围，避开出台物业税带来的立法程序麻烦，是一种“准物业税”。利于逼迫市场上空置房屋转租或转售，对抑制房价有很大作用。胡景晖称，这次“国十条”力度空前强大。北京出台了“限购”的政策，重庆出台了提高土地增值税预征率政策，上海酝酿房产税政策。而前两者政策，要么是地方行政性手段，要么是根据已有的税收管理办法提出的。唯独上海提出的对非经营性住房开征房产税的政策，是需要国家税务总局通过的。按此推论，全国范围内对非经营性住房开征房产税可能是趋势。
上海资深房地产业内人士、中国房地产信息集团分析师薛建雄接受潇湘晨报记者采访时称，政府可能会采取过渡期的方式来进行房产保有税的开征。他说，“从我们的信息渠道了解的是，首先有可能针对新购商品房开征保有税，对超出家庭人均面积的部分征收；而对于现有的房屋，则可能暂时不收，到明后年才开始。”“就像税率在0.8%一样，其实这是一种正在待批的细则内容的传闻，最终是否能够批下来，还是一个未知数。但是我们的判断是，政府就算开征保有税，在税率的考虑上也会以一种相对温和的方式进行，肯定会比较谨慎。”
网友：房产税调控房价还是重复征税？
对于房产税，网友们也纷纷发表了自己看法，据《北京晚报》5月16日报道：
网友手机用户：以家庭为单位，第三套房收2%的保有税，第四套房4%、第五套8%、第六套16%，以此类推。这样才是真正打击炒房控制房价。
denghongshun：好啊！一定要按住房面积收税！全国都应该这样！多住房子就得多交税，这天公地道！好处很多！有钱人可以去炒金子，可以炒珠宝，因为这是赚有钱人的钱，但万万不可以炒房子，房子是人民的基本需要！
locate001：政策的随意性和盲目性，对中国的股市造成了极大的影响，地产政策的不温不火，没有大的效果，同时股指期货的推出更加重了对当前脆弱经济的打击，盼望政府决策层能尽快回归理性，重点整治房地产泡沫，继续打压房价，同时推出鼓励居民购房的优惠政策，尽快实现居者有其屋，而不是让大量房产囤积在倒房者和地产商的手里。
WENTAO：虽然希望房价跌,但强烈反对对住房保有环节征税的房产税征收,你的房产70年的租金早就交了,荒唐。
丝质流年：上海将开征房产税，对房屋的持有环节征税！如果是真的，这将是一个巨大的变革。希望能改变政府一直靠卖地，炒房的经营模式，并且改变大家对房价只涨不跌的预期！不过，从总体上而言，房子依然是最好的投资品，因为需求巨大！
嘉枚：金融危机时政府出台一系列房产优惠政策鼓励买房,我们也是咬牙买了套大点的房,其实现在买房税费也不少加上每月物业费好几百,现在又要出保有税8%这房子还像是自己的吗?更像是在向政府租房。努力打拼的钱都交税了，郁闷！
四川网友：开征超面积、超豪华房产税利国利民！利国者，可补充养老金之不足，稳定社会也；利民者，可打击投机炒房，压低房价而使普通老百姓住有其所也！
关心社会卫生：对调控房价上涨过快，采取相应对策，反映了国家对民生的关注，是件极好的事情。但是也应该考虑所制订的措施，不要一边想解决民生问题，一边又增加民众的负担，结果是羊毛出在羊毛身上。
北京网友：极力支持实行房产保有环节征税，希望北京能仿效上海尽快实行！超出规定人均面积的应阶梯税率累积计税。土地是不可再生的有限的公共资源，每人都有份，不能让任何人囤积侵占他人利益，多占的就要交重税。房子是让人居住的，不是让投机者暴富的，二手房的交易应收80%的增值税。
上海闸北：作为一个年薪10万的工薪阶层，好不容易借钱%2B30年贷款在上海买了套300万的房，结果每年还要交2万4的房税。我想骂街！
unknown：现在投资环境恶化，老百姓把钱存银行，天天缩水，只有把钱买房保值，也算是一种投资吧，但现在有人把眼光盯着这些老百姓，因为他们好欺负，但房价肯定降不下来，因为促成房价疯涨的是那些贪官，但那些贪官却逍遥法外，倒不如加大力度狠狠打击那些贪官，房价肯定降下来。
闸北网友：通过经济面来调控房价无异于玩火自焚。最后房价是下去10%了，副作用却伤害了90%。你让投资房产的人退出房市，那这些人会投资什么？这笔钱只要一转向社会，就会加剧通胀，连不买房的人都会受到影响。