标题：五大利空来袭 土地出让影响几何？

浙江在线·住在杭州网5月18日消息 (记者 罗兰) 前天人居展冷清闭幕，今天杭州主城区就将打响人居展后的第一场“土地战”。推出的三宗土地中包括了蒋村的一宗热门宅地。但是连日来，除了人气低迷的人居展，更多的利空消息也接踵而至。今天下午的土地出让，是否会受到影响呢？

　　住在杭州网将在下午14:30对土地出让进行实时报道，我们拭目以待市场给予的反应。

　　【预告：蒋村土地战今日打响】【土地网】

　　利空一：北京万科开盘降价800元/平米

　　万科表态：要按购房者接受的价格卖房

　　昨日有消息称，北京万科紫苑最后两栋楼开盘，各种折算后，降价幅度达到800元/平米，引起了市场的高度关注，被称为又一轮降价“风波”。行业老大万科在北京的楼盘出现打折降价，一石激起千层浪。

　　万科昨日对媒体表示，在新政调控下，开发商要积极主动顺应市场趋势，按照购房者愿意接受的价格卖房。

　　利空二：人居展期间业降价传闻不断

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　　“今天接到一个业内朋友的电话，复地可能要打七折了。”人居展期间，住在杭州网网友“闲谈论是非”在口水楼市论坛爆料，复地·连城国际有可能在人居展后降价销售。

　　对于该网友爆料的7折大力度，帖子中的各网友却一致认为可能性很大。

　　“如果真的有打折，想想也是郊区的那些盘。本来价格就相对来说低一点，现在的高价格也是跟着主城区价格水涨盘高涨起来的。其中水份还是相当地大。还有就是那些有尾盘在手的，或者是在高价时卖了大部分房子、现在不怎么差钱的楼盘。这样分析下，复地也是有可能的。”

　　利空三：新房产税开征在即将覆盖到个人非营业性房产

　　100万元房产每年或将交房产税8000元

　　5月12日，一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显著位置。

　　中央政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作，其中包括税种设置、征税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快城市先行试点。

　　有消息称，上海正紧锣密鼓讨论制订上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。最终选定的方案是应用现有的房产税概念，初步草案将家庭人均面积作为是否征收房产税的重要依据，如果符合征税条件，需按年支付相当于房产价值8‰的房产税，计税基础为评估价而非房产成交价。

　　这意味着，如果一套房子价值100万元，那么，每年应交房产税8000元。

　　利空四：发改委酝酿更严厉楼市调控政策

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　　5月16日，《重庆商报》消息称，有关人士透露国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的“国十条”。据了解，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间，将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。

　　该人士表示，发改委新版楼市调控新政将不同于“国十条”，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题。

　　利空五：地产股领跌周一A股市场创新低

 　　大盘底在何方？

　　温家宝总理强调坚决遏制房价过快上涨，而据相关人士称，发改委酝酿更严厉楼市新政，或将很快出台。房地产板块受挫领跌大盘。

　　17日A股大盘出现大跌，创下今年新低。上证指数收于2559.93点，跌5.07%；深圳成指收于9731.72点，跌5.79%。

　　从盘面上看，地产板块成为市场的重灾区，多家股票出现跌停。