标题：京城“限购令”对打击炒房有利

    5月2日，北京市住建委公布京城楼市新政。新政指出，从5月1日起，购房者在购买房屋时，还需如实填写一份《家庭成员情况申报表》。如果购房者被发现提供虚假信息骗购住房，那么相关部门将不予办理房产证。应该说，在当前房价高位运行的背景下，北京推出“限购令”这一举措，显然是希望以此遏制楼市投资、投机行为，促使商品房早日回归居住属性，这种做法是无可厚非的。然而，该项措施公布后不久，便遭到一些业内人士的反对。有人认为，此举违反了市场经济规则，侵犯了公民的购房权利。对此，笔者不敢苟同。

    近年来，部分城市房价过快上涨和投机炒房行为有很大联系。而在投机、炒房过程中，一些“游资团体”往往发挥了重要作用，最典型的当属温州购房团。如此一来，许多大城市的房价，便逐渐被这些外来资本一路推高，北京、上海、广州等地也都出现过这种情况。所以，在这种形势下，“限购令”的推出，无疑击中了炒房者的要害，有利于房价的理性回归。虽然从市场管理角度看，楼市“限购令”的确是通过行政权力，对房地产市场的一种“介入”，同时对部分购房者的购买权利也进行了一定限制。但这种介入和限制，说到底还是为了楼市的平稳发展，是非常必要的。这种必要性，源于我国房地产市场的“垄断性”，即商品房集中在少数开发商手中，购房者不能自己建房，要想有房子住，除了申请保障房之外，就只能向开发商“伸手”了。购房者有刚性需求，主动权又在开发商手里，房价怎能不高？

    此外，商品房虽然名为“商品”，但其首要价值还是居住属性。对于广大购房者而言，住房不是可有可无的投资品，它是老百姓生活的必需品。因此，政府为了让楼市回归居住属性、实现群众“住有所居”的目标，进而采取适当措施是非常必要的。在老百姓“望房兴叹”、房价连年上涨的情况下，政府运用权力适当介入楼市，也是保障民生的客观需要。何况，这种介入只是一种临时措施，当楼市回归理性、房价下降到合理程度时，“限购令”自然会被取消。毕竟，“限购令”针对的是炒房者，是对其炒房行为进行控制，而不是为了遏制老百姓的购买需求。