北京10部门联查楼市违规房企捂盘惜售将受处罚 5月17日，北京市住建委、市发改委、市财政局等十部门联合下发通知，将进行房地产开发企业经营行为的专项检查。北京市住建委相关负责人说，"新国十条"以及北京贯彻落实的"京十二条"中，都要求加强房地产市场的监管。此次进行的大检查也是贯彻这两个通知的要求。
点评：本次检查的重点是近期在开发用地、房屋拆迁、规划建设、房屋销售、权属登记、物业管理等方面发生违法违规行为或群众投诉集中的企业。房地产市场调控的重点是遏制房价过快上涨，同时将对房地产企业购地、融资以及交易秩序等方面加大监管力度。预计本次检查力度较大，对打击北京地区捂盘惜售、规范交易秩序等面将起到一定的推动作用。
国税总局：地方对房产税征收范围没有解释权
据相关媒体报道，针对上海市拟对住房保有环节征税的传闻，国家税务总局新闻处相关人士向媒体表示："按照现行的规定，税收立法权在中央，也就是说中央来定，地方去执行，地方政府没有权力出台新税种。"针对有媒体报道称，"根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，上海的方案将把多套住宅解释为经营行为。"该相关人士驳称："解释权也不归地方，对现有税种征收范围的重新解释，是中央的权力。"
点评：从这位国税总局相关人士的回答来看，近期地方开征房地产税的可能性不是很大。我们认为，由于目前国家已采取了一系列调控措施来遏制楼市非理性上涨，而目前房地产市场也已呈现高位回落趋势，因此从短期来看开征房地产税的迫切性有所降低，但从中长期趋势看，房地产税的开征有助于遏制投资投机性需求的高涨，有利于房地产市场的健康稳定发展。