标题：城北某楼盘剩余房源才有一套认购

　快报昨天报道城北的中电颐和家园楼盘“明明领证可卖126套，但实际只推54套房源”的消息之后，这家楼盘原先一直明确未卖的06、13幢房源，在昨天，也就是领证后10天内开卖的最后一天，“突然”上传了一套认购的数据。就此，南京市住房保障和房产管理局相关人士再次强调说，楼盘领证后在10日内必须开卖，否则将以“捂盘”论处。

　　先说“暂时不卖”，可昨天卖了1套

　　昨天快报报道中电颐和家园楼盘（名域），曾于今年5月7日领取了商品房预售行政许可证，许可其“06、13幢和09幢的房源”可以开卖，但按规定，须在10日内一次性公开全部房源。5月16日，这家楼盘开盘，但售楼处现场明确只卖09幢的房源，06、13幢“暂时不卖”。

　　“领证的楼盘必须在10日内开盘，否则将以捂盘论处。”南京市住房保障和房产管理局相关人士昨天明确说，对于开发商不按规定开卖房源，必须要立即整改！

　　话音刚落。截至昨晚8点，南京网上房地产数据显示，之前这家楼盘说不卖的06、13幢房源（95套房源，住宅为72套），“突然”上传了一套“已认购”的数据记录：405室，面积86.43平方米，单价14209元/平方米。

　　南京市住房保障和房产管理局人士表示，近期南京市住建委、工商局、物价局三部门已联合对楼市进行大检查，其中重要的一条内容就是严查“捂盘惜售”，如果还有楼盘在领证后10日内不一次性公开全部准售房源的，将予以严厉查处。

　　销售太寒碜，开发商是为了卖相好看

　　“显然是为了控制销售节奏，保证开盘卖相好看。”南京网博机构总经理孙海表示，总计126套房源才卖掉30套，这样的销售成绩太寒碜了，销售比多少？不到24%！

　　他表示，现在开发商被严厉的调控政策“吓”得不敢开盘，明明一次性可以开卖100套房源，可到售楼处一问“只卖50套”，开发商采用的是“饥饿式”营销手法，表面上看是为了控制销售的节奏，但这种“挤牙膏式的一批又一批的推房方式，实质上就是为了捂盘，捂盘为了什么？继续后面卖高价呗！”

　　有楼市专家也认为，现在楼市调控到了最为关键的时刻，如果任由开发商利用楼市信息不对称来“捂盘惜售”，势必会造成一种市场房源依然紧张的假象，让买房人误以为房源紧缺，从而让这轮房价不能被真正调控下来。