标题：无锡楼市新政满月 均价依旧“8”字打头

二手房交易大幅缩水、买房子可以和开发商讲条件、房屋租赁冒出“新面孔”……自上月中旬房贷新政出台后，楼市展开了一系列调控。如今新政已“满月”，锡城楼市产生了何种效果呢？记者调查发现，在这场“史上最严厉”的房地产调控下，无锡楼市已然“变脸”。

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　　成交“滑”字当头

　　记者从锡城多家售楼处了解到，近期选购住房的市民确实比一个多月前有所减少。之前基本到两三天就能成交一套房，有些热销楼盘更是一天都卖出一两套房。但最近一个月，有时候一个星期也不一定能卖出一套房。“目前买房的大多数是刚性需求的年轻人，新房首付30%的优惠没有变动，这点让他们比较能接受。”位于新区的润泽东都的销售中心工作人员表示。

　　据商品房网上备案数据统计显示，4月　12日—18日，也就是房产新政出台的那一周，全市商品房成交26.86万平米；4月19日—25日，新政出台后的第一周，楼市销量跌至13.73万平米；4月26日—5月2日，新政后第二周，销量仅为9.94万平米；5月3日—9日，新政后第三周，楼市销售量更是下滑到5.19万平米，与新政出台那一周相比，仅占20%。

　　在商品房急速缩量的同时，二手房市场也迎来了一场巨变。“新政出台一个月，二手住宅成交至少缩减了一半。”大众房产的李娜经理表示，最主要的原因还是新政出台之后很多人都出现了观望情绪，买卖双方现在已经进入了一个博弈阶段。“卖方不降价，认为房价还会上涨，而买方则恰恰相反，所以我们这边直接反映出来的结果就是成交量下降。”

　　据了解，在执行新政之后，锡城二手住宅交易中甚至出现了一些想买第二套住房的人即使已经交过了定金，也选择违约的情况。

　　“不过，目前楼市成交已趋向稳定。”房管部门人士表示。从5月10日至16日一周的成交来看，与前一周基本持平，非双休日里的日均成交面积在1万平米上下。