标题：新政满月 新浪网友热评楼市调控效果

　编者案：楼市新政出台到推行也有一个月的时间，房地产市场从对新政的猜测、解读、应对，到一片静默。那么楼市调控的新政满月后，购房者们又有怎样的看法呢？房地产市场会因为购房者心态的变化而发生变化吗？带着这些疑问，新浪乐居开展了《新政满月 新浪乐居网友大调查》，并采访了五个购房网友，希望能通过他们的言论，对购房人群眼中的调控新政有个更全面的了解。

　　网名：大漠小狼

　　性别：男

　　年龄：30岁

　　新政出台一个月，我觉得对楼市基本没有什么影响，至少不会像之前媒体宣传的那样，让人以为房价会马上下跌。如果我是刚需购房者，不管有没有新政，我都还是要买房子，因为自己要住的。如果我是改善型购房的人，我还是会选择今年购房，因为本次调控也没看到房子有所下降，倒是有些尾盘都在涨价，所以还是要出手的。如果我是投资购房，那我更要出手了，因为新政还是带来了一些新盘的优惠折扣，投资这部分房子，今后升值空间大，比一般投资15%的收益率大多了。

　　新政出台后，我对购房考虑比较多的还是价格和地段，因为这2个因素始终是决定房子价值的重要标准。但对新政调控房价，我是不会去等待观望的，因为即使有房价下跌，也是较远的郊区楼盘，是中心的房价基本坚挺。

　　网名：结冰点

　　性别：女

　　年龄：29岁

　　新政出台后，我一直采取观望的态度，想看看这次对楼市的政策调控是否还会有持续的影响。如果我是刚性需求购房者，我今天还是要买房的，住房为大嘛。如果我是改善型购房者，因为新政出台，我暂时不会考虑购房了，毕竟首付、利率都提升了，换房压力有点大。新政出台后，就不可能考虑投资房产了，害怕后续还有其他政策，毕竟这次政策是针对房地产投资行为的。如果今年购房，我肯定会继续观望的，毕竟现在楼市价格还看不清楚，但我比较关注银行贷款发放和贷款利率的因素。

　　网名：简简豆

　　性别：女

　　年龄：33岁

　　新政出台后感觉大家观望气氛都挺浓厚的，我身边的一些朋友也都暂停买房计划了，而是看的比较多。虽然目前武汉市中心的房价没什么变化，但我觉得郊区的房价近几个月可能会下跌。如果我是改善型购房者，我会选择多看，如果遇到合适的房子，自己的资金如果能付五成以上的首付，还是会考虑的，毕竟这样受政策影响比较小。但银行的利率对二套房的购房者还是比较厉害的。但如果让我选择投资房产，我就不会去投了，会选择其他金融产品来投资吧。对于房价下跌，我不怎么会去盼望，因为品质好、地段好的房子，基本不太有太大的降价空间。在购房过程中，我还是比较关注开发商的信誉、楼盘品质、单价及贷款利率等。

　　网名：一米阳光

　　性别：男

　　年龄：28岁

　　我比较看好这次新政对楼市的调控效应，政策出台一个月对中国部分楼市的房价上涨还是产生遏制作用。但对武汉市的影响目前并不是很明显，所以仍有不少的朋友准备在今年购房。至于买房是不是一定要继续等待降价，我倒不这样认为，只要机会合适，我觉得任何时候都可以出手。购房时考虑最多的因素还是价格、地段、配套、开发商品牌。

　　网名：遥望

　　性别：男 

　　年龄：27岁

　　个人觉得新政出台后对一线城市的楼市影响比较大，而武汉这样的二线城市，新政出台后，好像还吸引了更多的地产投资客，或者回乡置业的湖北人。所以，武汉的房价不但没有降，部分楼盘还涨价了。所以，无论我是不是刚需购房，或者还是改善型购房者，我都选择继续观望，希望二线城市对政策的反应只是慢半拍，最终房价还是会松动。

　　至于个人购房，我最关心的还是价格和周边配套。