标题：看楼市、谈新政 上海中原高管一周专访集锦

房产政策立竿见影，上海一、二手商品住宅交易量降幅分别超过50%和70%，将持续火爆一年多楼市立刻终结。日前上海中原董事总监谭百强和上海中原地产副总经理唐振东分别接受沪上知名媒体采访。

　　《东方早报》之谭百强：拐点或将提前到来

　　在采访中，谭总指出目前新政已初见成效，供求关系已经出现了逆转，房价尖冰已渐消融。

而此番恒大的打折促销虽有“炒作”之嫌，且半路夭折，但是似乎预示着拐点或提前到来。预计经过第一轮的调整，上海楼市将有10%-15%的价格下调。近期上海的细则将会明确，保有税或将出台。

　　《新闻晚报》之谭百强：楼市走向关键看第三季度

　　谭总认为本轮新政背后是商品住宅从投资品向消费品转换的战略意图，涉及房地产业根本结构、职能的改变。“新国十条”影响力会跟随政策的长期执行一直存在，市场在新政的压力下会不断调整。预计新的供求价平衡将在3-6个月内形成。

　　《新民晚报》之谭百强：“保有税”可能成为备用政策

　　在“新国十条”中，关于土地供应政策和房地产信贷政策都有详细要求，而关于房地产财税政策只有目标性要求，可以看出税收将是中央调控房地产市场的后备政策。若逾期时间内没有实现引导房价“合理回落”的目标，酝酿已久的“保有税”将成为第一选择。

　　《东地产》唐振东：政府保民生挤泡沫

　　被称为“史上最为严厉的调控政策”甫一出台，就激起市场强烈反应，全国各地成交量急剧下降，房价也出现蠢蠢欲动的下跌态势，在上海中原副总经理唐振东看来，这次的调控政策反映了中央政府已对控制房地产泡沫继续放大的理想愿景基本放弃，挤出房地产市场的泡沫成为这轮调控的目标。