标题：房产新政吹不动二手房价

　　在房地产新政“满月”之时，记者再次走访多家房产中介后发现，二手房市场价挺量缩。更值得关注的是，贵阳二手楼市最近出现一些毛坯新房集中入市，成为贵阳二手楼市“后新政”时代的一大现象。

　　毛坯新房集中进入二手楼市

　　记者走访小河、乌当和金阳新区等地的二手房中介公司，许多中介表示，新政执行一个月，对二手房成交有一定影响，而毛坯新房集中入市也成为一个特点。

　　新添寨一家房屋中介的工作人员告诉记者，之前也有毛坯新房入市的情况，但是所占份额很少，二手楼市挂牌房源主要还是以升级换代后的旧房为主。新政执行后，毛坯新房登记出手的情况增多，“我们这儿起码比原来多了一成，5月份这段时间我们就接到了10多套毛坯新房的出售登记”。

　　记者发现，贴在门口的房源信息中，毛坯新房占到三成左右。21世纪不动产贵阳分部的总经理张国珏也告诉记者，近段时间来，毛坯房登记出手的情况有所增多。他分析，是因为贵阳楼市中存在少部分投资客。在房地产调控政策出台后，购买多套住房会造成再次购房负担增加，在此情况下，部分投资人群会将自己名下的房产出售。

　　成交量实质上有下滑？

　　随着新政“满月”，一些一线城市楼市成交量下滑的消息纷纷见诸报端。一份贵阳市住房和城乡建设局提供的私人房产产权过户统计数据却显示，贵阳市二手房的成交量似乎并未明显下滑。据该统计数据显示，今年5月1日到14日，贵阳市范围内私人房产产权过户数为225套，而去年同期的数据为245套。同比只减少20套。而今年4月的私人房产产权过户数量为607套，大大多于去年4月份459套的数据。由此看来，贵阳二手房的成交量并未出现太大波动。

　　张国珏则分析认为，“从我们掌握的情况来看，贵阳二手楼市成交量整体少量下滑”。张国珏表示，虽然从数据上看，今年和去年的成交量差距不大，但是去年贵阳的二手楼市是在5月份以后才开始销量猛增，5月份以前都还处于淡季。今年的情况则不同，从3月份起就达到二手房的销售高峰，如果没有新政出台，5月份还将继续延续这一波高峰，成交量也应该大幅超过去年的数据。

　　另外，记者观察发现，从去年年底到今年3月份，二手房楼市一片火热，贵阳筑房网上的成交数据每天都在30套左右，但是现在每天的成交量只有20套左右。

　　价格依然坚挺

　　虽然新政的威力开始在一、二手楼市蔓延开来，但是，向来政策敏感度不高的贵阳购房者并没有受到太大影响，以自住为主的二手楼市中几乎没有出现观望情绪。

　　21世纪不动产、智宇房产等房屋中介公司的销售人员都表示，现在每天他们的二手房成交量都在2套左右，二手房的成交价格并未下滑，“只是现在卖房人不会再交易中途跳价了”。所谓跳价是指在二手房交易过程中，卖房者突然提高价钱，在前几个月二手楼市高峰时，这种现象屡见不鲜，卖房者跳价的幅度在一至三万不等。

　　从多家房屋中介公司获得的信息显示，名校附近的房源依然是铁价不二。智宇房产一位销售人员告诉记者：“价钱一点都没有降，有部分素质较高的楼盘，还有继续涨价的可能”。他同时还告诉记者，今年3月份他经手一套位于省府路小学的二手房，房价为24万，现在他手上另外一套同品质的二手房，面积还比之前那套小4平方米，卖房者要求的售价是25万。（记者 刘婧）