标题：温州民间借贷利率高达14%

图：温州民间贷款利率高企

中国人民银行温州市中心支行（简称温州人行）就温州民间借贷的一项调查显示，今年贷款规模收紧后，民间借贷利率最高涨至14.37%，与六个月以内央行贷款利率有近10%的利差，这吸引了不少民资借助典当行、担保公司、合会等成为各式各样的民间借贷主体。调查还发现，温州本地民间借贷容量达到560亿元（人民币，下同），有89%的家庭个人和56.67%的企业参与民间借贷。

温州人行四月中旬进行一个关于温州民间借贷的调查，共发放调查间卷260份，其中家庭个人问卷120份、企业问卷140份，取得220份有效问卷。调查队以经济水平和民间借贷活跃程度为标准，对问卷涉及家庭样本和企业样本进行层次化筛选，分列出经济发达、一般、欠发达地区和民间借贷活跃、一般、不活跃三种状态。

高出央行利率近10%

被调查的企业去年末银行贷款余额为7.74亿元，借款和集资余额为4056万元，后者是前者的5.2%。根据去年末温州企业贷款2417亿元的总额，同比例推测出企业民间借款余额约为126亿元。而被调查个人去年末银行贷款余额4022万元，民间借款余额为878万元，后者是前者的21.8%。根据去年末温州个人贷款1977亿元的余额，推测出个人民间借款约为432亿元。

两者合计，当前温州民间借贷规模约为560亿元。这跟之前当地银监系统所测算的300亿有近倍上升。

去年下半年的贷款限额不足，不少企业及个人转向民间借贷，民间借贷利率也随之上涨。调查显示，今年贷款规模收紧后，民间借贷利率升至在10.92%至14.37%的区间波动，与央行六个月以内的贷款利率4.86%比较，两者差距最高达近10%，即使和五年以上贷款利率5.94%相比，最高差距也达到8.43%，这吸引了部分资金投向民间借贷市场。

小企业参与更踊跃

而被调查的对象中，有89%的家庭个人和59.67%的企业参与了民间借贷，个人参与民间借贷的比企业多。从数量看，被调查的6家大型企业中仅1家参与了民间借贷，而中小企业有60%左右的企业参与了民间借贷，小型企业参与的比大型企业多。

调查人士从一些银行网点反馈的情况发现，部分客户更在以房产作抵押获得贷款后，将款项放到担保公司放贷，以赚取当中利差。同时，民间借贷活动的活跃也催生出各种形式的民间借贷主体，一些借贷主体开始借助典当行、担保公司、合会等各种合法的组织形式走向公开或半公开。

据了解，贷款中介的资金来源有一部分是从原有的产业退出来。而当地民间资本增加的关键时段在○九年，最突出的回流高峰就是山西煤改，其时温州大部分资金被驱赶而回流到温州。据不完全统计，温州在该方面的总体损失约在250亿元。（大公网）

民间流动资本六千亿

据新华社引述温州市政府不完全统计，温州流动的民间资本已达到6000亿元（人民币，下同），并每年以14%的速度快速增长。去年，温州整个投资837亿元，其中国有投资260多亿元；非公有企业投资504亿元，农村的私人投资70亿元，民间投资与国有投资的比例为2:1。温州的民间自有资金与银行贷款的比例大致是7:3。同时，温州在外的民间投资将近3000亿元。

另有调查显示，虽然温州已有很多资金涌入股权投资市场，但真正规范化运作的团队不多。温州资深炒房团成员张宇民表示，他在○七年开始关注股权投资市场，对温州风险投资圈也颇为熟悉。他称，虽然温州所谓从事股权投资的企业不下100家，但真正有核心竞争力的企业不会超过3家。此外，温州对外来机构亦不大信任，当地能否留住高端股权投资人才也是许多业内人士担忧的情况。

一位专家表示，温州一直是内地民间金融最发达的城市之一，很多形式的民间金融组织首先诞生于温州。温州也一度成为金融改革实验区，但从最近十年来看，温州民间资本在金融领域的收获并不大；不过，于本月十三日国务院颁布的《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，将允许民间资本投资金融领域改成了“支持和鼓励”，这对温州民间资本来说意味着巨大的机会。 （大公网）

转投资黄金大蒜温州炒房团逃离楼市

温州看房团暂停

今年全国两会之后，新华社连续发文批评国内房地产市场，有部分敏感的温州炒房客预感“山雨欲来”，快速抛售手头房产。

老董就是其中一位。他是温州炒房团资深成员，他在去年年底已经嗅到了房地产市场的风险，今年年初，他出售了10多套房产。

“GDP早已经是10%增长，如果你的资产连CPI都跑不过，那你的资产就是缩水了。”对于房地产新政调控，温州炒房团成员老董不以为然。

温州人非常善于利用资金的杠杆作用。温州天浩置业有限公司总经理王珍楠接受中国证券报记者采访时说，如果首付只需40%，温州人就能撬起60%的资金，能使资金放大1.5倍。如果不能放大，购房全部利用自己的资金，那就要看是否具有升值潜力。但目前楼市新政组合拳下，温州炒房团选择暂时放弃。

提到温州炒房团，不得不提《温州晚报》，2003年，《温州晚报》首开异地看房先河，先后组团带人到上海、北京、杭州、海南等地购房，看房团活动一直持续到今年4月，但国家房产新政出台之后，《温州晚报》看房团暂停了。

《温州晚报》房产工作室一策划人员接受中国证券报记者采访时说，看房团已经停止了，至少观望3个月，而之前报社楼下就是一个“永不落幕”的房展会，全国各地很多城市的开发商首选温州进行项目推介。但现在没有楼盘推介，部分项目也延期进行。

不仅仅看房团难以再现往日火爆场面，连一季一度的房展会也遭遇招商困难的境地。原本5月底温州要搞房产会，现在招商情况非常惨淡，以至于不得不拉部分二手房源“救场”。

但中国证券报记者在采访中了解到，温州炒房团并没有出现大面积抛售情况，目前温州人退出国内楼市的资本应该不到100亿元，这个数字，还不到温州民间游资投资楼市总额的一成。

一组来自中国人民银行温州中心支行的最新数据显示，在国家房产新政密集出台的4月份，温州市金融机构国内新增存款余额为4亿元人民币，不到总量的千分之一。

中国人民银行温州中心支行办公室副主任凌勇在接受当地媒体采访时说，从掌握的数据来看，并未出现外界流传的国内存款暴涨的现象。