标题：常州镇江楼市调控紧随苏州推出 昆山岌岌可危

常州：90平米以下住房不再免契税

2008年11月，常州市出台《关于支持居民住房消费的实施意见》，其中明确“个人购买90平方米及以下的普通住房，地方留成部分的契税政府全额补贴”，即享受免税优惠，执行时间为2008年11月1日至2009年12月31日，如今期限早过。有关部门对该优惠政策作出正常终止决定。

镇江：购90平米以下住房享1%补贴

镇江市近日出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，进一步加强房地产市场调控，改善市民居住条件。

《意见》继续支持自住型和改善型住房消费，抑制投资投机购房行为。对购买非普通住房契税税率由4%调整为3%；购买144平方米以下（含144平方米）普通住房契税税率由2%调整为1%。另外，个人购买90—144平方米（含144平方米）普通住房的，给予房款总额0.5%的购房补贴；个人购买90平方米以下（含90平方米）普通住房的，给予房款总额1%的购房补贴。同时严格执行差别化信贷政策，加强房地产信贷风险管理。

苏州：3个月内不得涨价

苏州开发商每次申请预售许可证的房屋面积都要达到3万平米以上，3个月内不得调高房价。

据悉，此次发布的《通知》对开发商每次申请预售面积给予了明确的规定。要求“商品住房项目已达到预售标准的部分，原则上应当全部申请预售和网上认证；超过3万平方米，确需分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米，并应制定分批上市计划。”对此，中信投资地产张峰雨认为：政策明朗后，将会真正决定买卖双方的行动。

上海调控细则紧锣密鼓

上海正紧锣密鼓讨论制订上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。最终选定的方案是应用现有的房产税概念，初步草案将家庭人均面积作为是否征收房产税的重要依据，如果符合征税条件，需按年支付相当于房产价值8％。的房产税，计税基础为评估价而非房产成交价。