标题：温州炒房团未逃离楼市 九成观望者和政策比耐心

新一轮楼市调控来势猛烈，在短短几天里出重拳、下猛药。在国家严厉政策的威慑下，一部分敏感的温州炒房客预感 “山雨欲来”，快速抛售手头房产。也许一切才刚刚开始。但据专家分析表示，目前市场上放盘增加的现象，只能说明有一些炒房客确实在出货，但并没有出现恐慌性的“抛盘潮”。炒房客们也坚称对楼市没有失去信心，九成资金仍在观望，并且各出奇招绕过调控，转战新的市场。（中经网消息）

“我目前还在观望国家的调控力度和持续性。 ”近日，不愿透露姓名、已在全国各地购买多套投资房的温州人小王说。小王的心态在温州的炒房者中很有代表性。

来自温州中小企业促进会的消息表明，目前，虽有少数人员在北京、上海等地抛盘，但绝大多数温州购房投资者并没有退出楼市。一些人甚至认为，再过一段时间，可能有人顶不住会“挥泪”抛盘，正是“抄底”吃进的好机会。他们认为，在通货膨胀预期愈演愈烈、人民币升值压力愈来愈大的情况下，投资房产仍不失为有效的投资渠道。

记者从温州中小企业促进会会长周德文了解到，温州炒房团的资金大概在1000亿元左右，楼市新政出台后，退出的资金只有不到100亿元，90%以上的资金还在观望。

时下楼市新政刀刀见血，温州炒房资金为何不愿退出？一位温州炒房团团长告诉记者，现在开发商虽然很热情，但房价不降，这是温州炒房团很少出手的原因。

有熟悉温州资金投向的人士告诉记者，目前房地产投资仍然是温州投资者看重的对象。“我们没有对楼市失去信心。 ”一位自称炒房是“无心插柳柳成荫”的温州人告诉记者，他先后在杭州和温州买入多套房产，“在杭州就有6套，目前都在出租，有人出高价买我都没出手。 ”

在另一位炒房客文先生的办公室，他一低头就从办公桌底下拿出一沓房产证，大概有7、8套之多，大多分布在杭州和上海等地。文先生说，身边的朋友很多人都有30—40套房，最多的有60多套。而据他了解，到目前为止这些投资者连抛售的半点想法都没有。 “大家都在观望，估计年底前大资金都不会随便动，原因除了家底深厚不缺钱外，更重要的是目前并没有更好的新投资渠道。 ”文先生说。

值得一提的是，尽管受访的炒房客都表示暂时不会抛售手中房产，但大家无一例外地提到了对物业税开征的担忧。“限制银行贷款控制不了温州炒房团，但如果开征物业税，我可能选择卖房。 ”其中一位受访者如此表示。